天津269亿元挂牌30宗地块集体出让 总面积205.09万平方米

3月25日，天津市规划和自然资源局挂牌出让2022年首批30宗集体出让地块，其中住宅用地29宗，商业用地1宗。

媒体了解到，30宗地块成交，总面积205.09万平方米，建筑面积336.31万平方米，起拍价269亿元，定金54亿元。地块上市时间为2022年4月15日至2022年4月25日。其中，29宗住宅用地起拍价约263.3亿元，均有最高价，最高价合计约302.5元，整体溢价率不高于15%。

从分布来看，津南区出让8宗居住用地，武清区出让7宗居住用地，西青区出让4宗居住用地和1宗商业服务用地，北辰区出让4宗居住用地，滨海新区出让3宗居住用地，河北、河西、东丽各出让1宗居住用地。

值得注意的是，挂牌总价最高的地块为河西区环湖中路与体院北路交叉口，总起拍价61.81亿元，其中住宅用地58.3亿元，商业用地3.51亿元。用地性质为二类居住用地、商业用地、服务设施用地；土地面积10.49万平方米，容积率不高于2.9，规划建筑面积26.47万平方米，最高价71亿元，初始平均楼面价约2.33万元/平方米。

此外，海滨地区的住宅和商业用地是总价和单价最低的地块。该地块位于海景八路以西、董罡二路以北、海景七路以东、董罡三路以南，出让面积5.34万平方米，建筑面积约6.49万平方米，起拍价1.39亿元，楼面起拍价2138.5元/平方米。

公告称，该竞买人存在伪造公文骗取土地、非法倒卖土地等犯罪行为；有非法转让土地使用权等违法行为的；因企业原因土地闲置一年以上；开发企业违反出让合同约定的条件开发利用土地的；根据国家社会信用体系建设相关法律法规，在案件结案、问题查处整改前，竞买人及其控股股东不得参与土地竞买活动。