浙江衢州楼市新规:144平米及以上新房未网签 不限售

4月1日，浙江衢州房地产市场协调小组办公室发布《关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知》。

媒体了解到，《通知》提出非本市户籍居民家庭、个体工商户和自然人投资或控股的企业视同本市户籍居民家庭，执行相关购房政策；未网签的144平方米及以上新房不限购；商品房预售每期建筑面积不低于2万平方米(其中纯联排别墅预售不低于1万平方米)。

此外，《通知》规定地下空间出售政策将在部分地块试行；实施“双随机一公开”检查，强化联合执法，加强对挪用预售资金、虚假宣传、二次装修等违法行为的查处。不断整顿和规范房地产市场秩序；加强网络平台、自媒体等媒体的发布管理，正确引导舆论和市场预期，严厉打击发布虚假信息等扰乱市场秩序的行为。

值得注意的是，本通知公布后，非衢州户籍居民家庭在市区范围内购买新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需缴纳社保或个税满12个月且只能购买1套的限制；个体工商户和自然人投资或控股的企业可以在市区购买新建商品住房和二手住房。

另据了解，《通知》公布后，房地产开发企业申请预售商品房(含普通住房批次、普通住房和联排别墅批次)的最低建筑面积要求由3万平方米降至2万平方米；申请纯联排别墅预售的，最低建筑面积10000平方米。