3月全国重点城市二手房环比上涨超六成

2022年4月6日，58同城、安居客发布的《3月国民安居指数报告》显示，2022年3月，全国65个重点城市新房网签均价为17547元/，环比微跌0.08%，27个城市新房网签均价环比上涨。此外，65个全国重点城市二手房挂牌均价为16921元/平方米，环比下降0.22%，65个城市中有27个城市二手房挂牌均价环比上涨。大部分城市新上市房源数量出现明显反弹，全国重点城市整体新上市房源环比上涨64%。

近4成购房者认为成交量将上涨

3月份，65个全国重点城市新房网签均价为17547元/平方米，环比微跌0.08%，27个城市新房价格环比上涨。主要城市中，深圳新房网上均价为59079元/平方米，上海和北京分别为48161元/平方米和47169元/平方米，广州为32991元/平方米。“新一线”城市中，杭州和南京新房网签均价分别为28022元/平方米和26637元/平方米。

据5安居客房地产研究院统计，2022年3月，全国房屋搜索热度环比下降，较2月下降11.8%；一线城市找房热度环比下降9.8%，二线城市环比下降11.8%，三四线重点城市环比下降13.4%。

从户型分布来看，2022年3月全国新房市场中，3房户型搜索热度占比50.6%；房间大小和以上的公寓型公寓-寻找热占35.2%。

总体来看，2022年3月购房者信心指数为106.3，较2月下降2.6%，35.2%的购房者认为2022年4月的调控会继续抑制房价上涨；关于2022年4月楼市成交套数的走势，38.1%参与调查的购房者认为成交套数的走势会上升，32.4%的购房者表示会基本持平。此外，49.5%的购房者没有确定的购房时间，表示遇到合适的房源就会出手。

二手房新增挂牌房源环比上涨64%

《3月国民安居指数报告》显示，3月份全国65个主要城市二手房挂牌均价为16921元/平方米，环比下降0.22%，65个城市中有27个城市二手房挂牌价格环比上涨。北京、深圳、上海二手房挂牌均价分别为58941元/平方米、57753元/平方米、54920元/平方米。在已实施二手房参考价格制度的13个城市中，宁波、Xi安、绍兴、无锡、温州5个城市二手房挂牌价环比下跌，其他城市小幅波动。

春节过后，大部分城市二手房新上市房源数量明显回升，全国重点城市整体新上市房源环比上涨64%。一线城市中，广州新增住宅环比上涨95.6%，北京环比上涨66.4%，上海和深圳环比分别上涨48.6%和41.9%。全国范围内，贵阳、秦皇岛、衡阳、九江等城市新增挂牌二手房数量超过上月的1.5倍。

热点板块方面，北京密云、良乡、长阳、北七家、昌平区；浦江镇、南桥、陆家嘴、周浦、九亭；广州新塘、新区、科学城、金洲片区、滨江东；深圳龙岗中心城、华侨城、大运会、智敏、西乡等都受到购房者的青睐。

此外，58同城和安居客通过对经纪人的调查发现，在微聊数据方面，北京、珠海、苏州、乌鲁木齐等地的购房者更愿意与经纪人沟通。南宁、无锡、秦皇岛、南通等城市的中介更愿意回答房产问题。对于目前的二手房市场，《3月国民安居指数报告》显示，2022年3月，经纪人信心指数为103.4，环比下降1.5%。