深圳南山局部地块调整 新增两块九年一贯制学校用地和一块宅基地

近日，深圳市规划和自然资源局南山管理局发布《中国（广东）自由贸易试验区深圳前海蛇口片区及大小南山周边地区综合规划》(以下简称《自贸区规划》)局部地块规划调整公告和【南油片区】04-13-01法定图则公告。

在《自贸区规划》局部地块的规划调整中，视点新媒体了解到，调整后南山区新增一处二类居住用地和一处教育设施用地，规划建设45个班的九年一贯制学校。规划05-02-05和05-02-07新增工业用地调整为二类居住用地和教育设施用地。

其中，原05-02-05地块调整为05-02-05-01、05-02-05-02地块。05-02-05-01地块性质由新增工业用地调整为二类居住用地，面积62871，容积率6.0。05-02-05-02该地块由新建工业用地变更为公园绿地，面积2424。

原05-02-07地块由新增工业用地变更为教育设施用地，整合钱月二路东侧96绿化带用地。土地面积由20，300平方米变更为20，400平方米。该地块配套设施调整为九年一贯制学校(45班)，备注为“学校内活动场地可作为社区活动场地”。

最后，在《自贸区规划》局部地块规划中，对原月前的路段进行了优化，道路宽度由16m加宽至24m，两侧绿化带面积减少1980m2，道路长度不变。

在南油地区地块规划调整公告中，调整后的南油地区将新增一块教育设施用地，并与调整后的相邻公园绿地合并为一个更大规模的公园绿地。教育设施用地将有27个九年一贯制学校班。

04-13-01地块、04-13-02地块、04-13-05地块的用地边界和用地面积将进行调整；原04-13-03地块分为两个地块，其中第一个地块面积为15800，地块编号为04-13-03。地块性质调整为教育设施(GIC5)，配套为九年一贯制学校(27班)。

2.该地块与原04-13-04地块合并。合并后，地块编号为04-13-04，地块性质调整为公园绿地(G1)。根据月亮湾大道、东滨路建设用地红线调整04-13-06用地边界，用地面积调整为1463。