超五成受访者近期不买房 房价高是主要原因 受疫情影响资金不够 ZFB问卷

楼市迎来诸多利好政策。

5月20日，央行公布了最新的贷款市场报价利率(LPR)。其中，一年期LPR仍为3.7%，保持不变；5年期LPR利率为4.45%，较上月下降15个基点。

值得注意的是，在此前差别化住房贷款利率政策的引导下，5年期以上LPR下降15个基点至4.45%，这意味着后续居民首套房利率下限已能降至4.25%，创下近10年来的低利率水平。同时，二套房贷利率也将下调。

这大大提振了市场信心。

那么，购房者重拾信心了吗？市场回暖了吗？

中国房地产报在线推出的“你近期会买房吗”问卷调查显示，53.05%的受访者选择不会，29.88%的人选择观望，只有17.07%的人选择近期买房。26.63%认为目前房价过高；19.25%认为受疫情影响的资金不允许；17.31%怕房产结局不好。

在何时买房的调查中，46.95%的受访者计划在三年内买房，28.66%计划在两到三年内买房，24.39%计划在一年内买房。

从问卷调查结果来看，参与问卷调查的受访者多分布在一线城市、新一线城市和三线城市，二线城市的参与度小于前三类城市。超五成受访者年收入10 ~ 50万元，近三成受访者年收入5 ~ 10万元。26 ~45岁人群是主要购买人群。

谈及购房原因，只有8.23%的受访者是投资，大部分是希望满足住房需求，改善住房条件。这也体现在住房面积的选择上。41.77%的受访者选择90~120平方米的住房，35.67%的受访者选择120平方米以上的住房。

今年以来，浙江杭州、江苏东莞、南京、湖南衡阳等城市，纷纷出台与生育政策相关的房产新政，“多生孩子能多买房”成为热门话题。问卷中，13.72%的受访者买房是为了满足下一代。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，放宽多子女家庭购房政策客观上使房地产发展面临新的机遇，有助于促进房地产市场的中短期活跃。

值得注意的是，近20%的受访者表示近期不会买房，希望等待进一步的利好政策，其中50%的人表示房价仍需控制。另一位提问者表示，需要降低首套房和二套房的首付比例，并进一步降低购房利率，以刺激市场需求。