快出手 六策一气呵成！沈阳楼市信心重建“进行时”

政策效应正在显现。

5月20日，沈阳住房公积金管理数据显示，2022年1-4月，沈阳新建商品住宅新增44万平方米，成交129万平方米，均价11731元/平方米。与去年同期相比，供应、销售和价格均有所下降。

今年前4个月，沈阳房价呈下降趋势，主要原因是楼市线下限售，加上楼市环境持续下滑。因此，买家对市场持谨慎态度，因此供应量和交易量减少，房价也受到影响。

5月份以后，沈阳楼市的风向逐渐发生了变化。

沈阳中原研究部发布的沈阳楼市19周周报显示，“五一”假期后，沈阳楼市供销环比大幅增长，供应5.99万平方米，环比上涨56%；成交6.17万平方米，环比上涨36%。市场已经开始好转。

最新20周周数据显示，成交面积为5.71万平方米，略低于上周，但相比新政前的楼市，成交量仍有所增长。

沈阳中原地产研究部分析师认为，3-4月，遇冷的楼市再次受到疫情打击，沈阳相继出台进一步放松调控、刺激市场需求的利好政策。预计未来线下营销将陆续发布，楼市将有序回归正常。5-7月是楼市销售旺季，受疫情挤压的需求将得到一定程度的释放，市场将出现小幅回暖。

除了政策利好，沈阳土地市场也有好消息。

近日，沈阳市自然资源局发布了2022年沈阳市首轮土地供应详情。与去年相比，今年沈阳首轮供地在数量上明显减少，住宅用地比去年首轮集中供地的25宗减少了17宗。但5个地块各有千秋，且大多位于主城区，周边生活配套齐全，尤其是兴源东地块、全运路南智慧街西地块、全运三路北智慧街西地块，备受开发商关注。

吸纳人才，全力迈向国家中心城市

最近沈阳出台的6条楼市新政，在改善和优化楼市、支持刚性和改善性住房需求方面更加精准，同时在很大程度上也向人才引进倾斜。

5月6日，沈阳市政府发布《沈阳市人才兴市计划》，根据城市发展需要，引进培养高层次人才，加大人才购房补贴力度。

沈阳住房公积金管理中心数据显示，今年1月1日至5月16日，沈阳市共受理和发放高层次人才和高校毕业生住房公积金贷款68笔，贷款总额4574.6万元。

其中，高层次人才贷款15笔，贷款总额1187万元；高校毕业生贷款53笔，贷款金额3387.6万元。