北京第二批供地:首拍40亿拿下朝阳乃西村地块楼面价约4.28万/平方米

5月31日至6月1日，第二轮在京集中供地启动，17宗地块，总用地面积98万平方米，总建筑面积175万平方米，总起拍价559.7亿元。

6月1日，第一银行以40亿元查封崔各庄乡乃西村29-319、320地块。

新媒体从出让文件中了解到，该地块性质为R2二住宅用地、A334苗圃用地，建设用地面积44618.19，控制建筑规模93514，高度60m，容积率2.22，将以“四通一平”的方式供应。

初始地价39.4亿元，初始楼面价约4.2万/，地价上限45.31亿元。根据竞价规则，土地达到地价上限后，转为“现房销售”面积现场竞价，“现房销售”面积初始竞价为1000(上限为46000)。达到上限后，现场摇号确定中奖者。另外，参与现场摇号的竞买人必须提交《高标准住宅建设承诺书》。

崔各庄乃溪棚改项目位于朝阳区北部崔各庄乡乃溪村，北五环外，京承高速西侧，总用地面积约190公顷，其中规划建设用地21公顷，征收城市公共用地25公顷，同步整理(拆迁)用地144公顷。该项目位于第二绿化带区域，是典型的城乡结合部地区。

6月1日上午，中建置地以29.8亿元竞得朝阳乃西村318地块，楼面价约5.3万/，溢价率约13.3%。