合肥:家庭购买首套自住住房最高可贷额度提高至65万元

6月15日，视点新媒体获悉，合肥将进一步完善住房公积金贷款政策。

据了解，合肥将提高首套房贷公积金最高可贷额度。申请住房公积金贷款时，一方正常缴存最高可贷额度由45万元提高到55万元，夫妻双方正常缴存最高可贷额度由55万元提高到65万元。

此外，合肥将延长二手房贷款期限。使用职工住房公积金贷款购买二手房的，房龄不超过20年，贷款期限最长为30年。贷款年限加房龄由30年调整为40年。《关于进一步完善住房公积金贷款政策的通知合金管办〔2022〕1号》自发布之日起实施，有效期5年。

据悉，此次政策调整的首套住房贷款既包括商业银行发放的住房抵押贷款，也包括住房公积金管理机构委托发放的住房公积金贷款。在确定公积金贷款实际贷款额度方面，职工连续缴存住房公积金在一年以内(含一年)，缴存时间为10次；连续缴存住房公积金在1年以上2年以下(含2年)的，缴存时间为15次；住房公积金连续缴存2年以上，缴存时间的倍数为20倍。账户余额不足10000元的按10000元计算。目前'还款能力系数'为0.5。

此外，关于政策调整的住房套数，贷款承办银行应当以贷款申请人及共有人家庭(包括本人、配偶及未成年子女)在购房所在地不动产登记部门的房屋查验结果为认定标准，包括住房公积金贷款购房以外无其他住房的，以首套房为认定标准；申请住房公积金贷款购买的住房以外只有一套其他住房的，认定为二套房。

此外，根据住建部、人民银行等部委的规定和要求，对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭，不发放住房公积金贷款；对已使用住房公积金贷款两次的缴存职工家庭，不再发放住房公积金贷款。