湖北进一步完善住房保障体系:允许先租后售拓宽住房供应方式

6月23日，经湖北省人民政府批准，发布了湖北省《关于加快解决从事基本公共服务人员住房困难问题的实施意见》号《意见》(以下简称《意见》)。

新媒体称，意见总的要求是坚持以人民为中心的发展思想，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善以公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房为主体的住房保障体系，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，解决从事基本公共服务等群体的住房困难，实现住房有保障。

在确定保障标准方面，意见要求，相关住房供应应当满足从事基本公共服务的住房困难群众的差异化住房需求。基本公共服务人员保障性租赁房租金原则上不高于同地段、同品质租赁住房市场租金的70%。保障性住房和共有产权住房的具体准入和退出条件应根据相关政策规定，结合实际情况确定。

意见还要求拓宽住房供应方式，采取购买、改建、翻新、租赁、新建等多种方式，提供多样化的租赁住房产品。在房源供应渠道上，以下几类保障性租赁房可以先租后售：1。商品住房可作为保障性租赁房或共有产权住房购买；2.符合条件、手续齐全、债务清晰的在建项目，可作为保障性租赁房或共有产权住房收购；3.利用新供应的国有建设用地建设保障性租赁房或共有产权住房，允许在土地出让时明确先租后售；4.商品房项目配建交政府所有的保障性租赁房，商品房项目配建开发商自持的保障性租赁房，允许先租后售，土地出让时一并出让；5.房地产开发企业未销售的商品房，可自愿纳入的保障性租赁房。

此外，意见指出，湖北人民政府还可以因地制宜，积极探索其他方式供应保障性租赁房和共有产权住房。各地要严格落实相关政策措施。鼓励银行业金融机构向保障性租赁房和共有产权住房持有人提供长期贷款，向非自有保障性租赁房企业提供多元化金融支持和服务。支持企业发行企业债券、公司债券、非金融企业债务融资工具等企业信用债券。支持银行业金融机构加大信贷支持力度。