湖南永州:实施购房契税补贴 三孩家庭公积金贷款最高120万元

6月28日，永州市住房和城乡建设局发布《关于印发永州市中心城区进一步促进房地产市场平稳发展的若干措施》，涉及购房补贴、降低首付比例、提高住房公积金贷款额度、降低二手房纳税评估价、分期缴纳地价款等13项措施。

新媒体称，通知显示，永州市将实行购房契税补贴，在永州市中心城区购买新建商品房，网签合同并缴纳契税，财政按照已缴纳契税的80%对购房人进行补贴。补贴资金由城市财政按照现行财政体制的税收分成比例承担。

实施人才购房补贴。在永州定居工作的全日制本科生、全日制研究生和副高级职称人才、全日制博士生和高级职称人才，在中心城区购买新建商品住房、网签合同、缴纳契税的，分别给予2万元、3万元、5万元的补贴。

降低二手房的评估税价格。通过每年调整二手房来评估应税价值。类住房存量房按现行系统评估价降低20%；商业非住宅存量房按现行系统评估价降低40%；其他非住宅存量房(工业用房、公寓、办公楼、车库、杂物间等。)按现行系统评估价减30%。

永州将加大房地产信贷支持力度。实施差别化住房信贷政策，个人按揭贷款放款周期缩短至3个月。对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的，对金融机构贷款和住房公积金贷款执行首套房贷政策。

提高住房公积金贷款额度。全面放开异地贷款业务，支持缴存国家住房公积金的职工在永州购房，不限缴存地和户籍地。对纳入住房公积金支持政策的先进典型人物和高层次人才，在永州市购买家庭自住住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度提高至当期贷款额度的2倍，即100万元，最低贷款额度为当期贷款额度的1.6倍，即80万元。

同时，符合国家生育政策，生育两个或三个子女的缴存职工家庭申请住房公积金贷款，最高贷款额度可在现行住房公积金最高贷款额度基础上分别提高10万元和20万元。这意味着，一个有三个孩子的缴存职工家庭申请住房公积金贷款的最高贷款额度为120万元。

此外，加大税收支持力度。房地产开发企业可按规定申请延期纳税申报。对有特殊困难不能按时纳税的，企业应当依法申请延期缴纳税款，最长不得超过3个月。房地产企业销售半成品的应税毛利率统一下调至10%。对纳税信用等级好、管理规范的房地产企业，税务机关应依法受理和审批增值税期末退税，确保其应享受的税收优惠。

优化预售资金监管政策。适当放宽预售资金比例。在房地产开发企业信用等级良好、开发项目销售资金足额归集、申请资金保证用于项目建设的前提下，房地产开发企业预售资金额度可在原规定基础上提高5个百分点。