时隔五年重启房交会 长春冰冻楼市“解冻”

6月27日，长春第28届房交会第10天。长春房协公开数据显示，本届房交会共成交房屋4699套，面积50.01万平方米，成交额50.7亿元。冰封已久的长春楼市出现“解冻”迹象。

政府搭台长春时隔5年重启房交会

6月18日，由长春市政府主办，长春市住房保障和房屋管理局、长春市房地产协会承办的长春市第28届房交会在欧亚卖场开幕，计划会期13天，从6月18日至6月30日。此刻，距离上一届长春房交会已经过去了五年。

2022年上半年，受疫情等不利因素影响，长春楼市温度降至冰点。公开数据显示，2022年1-5月，长春新建商品住宅新增约43万平方米，同比下降78%；新建商品住宅累计成交约86万平方米，同比下降70%；新建商品住宅累计成交约80.09亿元，同比下跌71%，整个市场陷入最低谷。

在这种背景下，6月份开幕的房交会成为长春所有在售项目的营销阵地。60多个在售项目报名参会，拿出了一些房源和优惠政策。很多项目推出首付分期、购房补贴、送车位、送家电等专属优惠，吸引客户眼球。整个市场迎来了一个“迟到的小阳春”。

助力成交政府投放6000万元购房消费券

为了更好地活跃市场，促进交易，长春市政府向本次交易会投放了4000张价值1.5万元的购房券，共计6000万元。凡在展会期间与参展楼盘达成购房意向的个人购房者，在缴纳意向金并签署《2022年长春房交会商品住宅成交确认函》后，可申请每套价值15000元的购房券，并抵扣房款。同时，参加交易会的新建商品房还将享受免交不动产登记费的优惠政策。

这一措施出台后，市场反响热烈。房交会开幕第一天，长春市镜月区的购房券就被申请了出来，其火爆程度由此可见一斑。

此外，本次展会主办方还要求所有参展企业提供2套特价房源，并允许参展企业适度开展促销活动，联动各种资源平台，共同努力提升市场温度，帮助楼市尽快走出低谷。

雪中送炭部分银行商贷首付下调至20%

6月19日，房交会开幕次日，长春市住房保障和房屋管理局发布《关于商请吉林银行开展恢复商品住房贷款首付比例试点的函》，为本届房交会再添“彩蛋”。此后，长春部分商业银行开始执行首套商业贷款首付20%的政策。

公告发布当天，市场反应迅速，包括龙湖、华润等房企在内的一批在售项目宣布跟进。优惠政策第一时间融入营销行动，成功获得买家认可。

本届长春房交会期间，在购房券、展会期间优惠、降低首付比例等多重利好政策的推动下，酝酿已久的购房需求终于开始松动释放，市场关注度也开始上升。据长春房协统计，截至6月27日，本届房交会线下展馆接待20.9万人，线上展示平台浏览量484.62万次，房产政策咨询1.1万余次，短短10天。

“房交会期间的热销局面，既是积压需求释放的结果，也是市场信心重新建立的信号。”一位参展商负责人在接受采访时表示：“最近各种利好政策密集出台，给予市场对未来的信心大于实实在在的好处。政策的推动作用是暂时的，但信心对市场的支撑作用是长期的。