东莞市住房限购区域调整为莞城、东城、程楠、万江、松山湖

7月4日，东莞市住房和城乡建设局等四部门联合发布《关于加强分类指导优化住房限购政策的通知》号文，标志着东莞房地产市场进入区域限购。

据媒体《通知》规定，2022年7月4日起，东莞市住房限购区域调整为莞城街道、东城街道、程楠街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区。本市户籍居民家庭在限购住房区域拥有2套及以上住房的，暂停限购住房区域新建商品住房销售，非本市户籍居民家庭在限购住房区域拥有2套及以上住房的，暂停限购住房销售。

非本市户籍居民家庭在限购区域购买第一套、第二套商品住房，需提供按原政策标准缴纳社会保险费或个人所得税缴纳证明；103010(东健[2022]4号，即“万企条”)，两(三)个子女家庭可购买一套新房，“双(多)证房”为一套住房的政策仍适用于限购区域。除上述限购区域外，东莞其他区域暂停执行住房限购政策，居民家庭在非限购区域购买商品住房，无需进行资格核验。

进一步明确，东莞住房限购政策将视市场供求变化适时进行动态调整，确保房地产市场在合理区间运行。同时，东莞将继续执行住房限购政策。《通知》实施后，网上签约的商品住房，无论位于限购区域还是非限购区域，均须取得产权证满2年后方可交易转让。

也表示，限购政策的优化调整，有利于引导中心城区和核心区以外的住房需求，也有利于更好地落实金融支持政策，加大对合理住房信贷需求的支持。通知要求，商业银行要实施差别化住房信贷政策，合理确定其商业性个人住房贷款的首付款比例和贷款利率。同时，鼓励商业银行合理增加房地产信贷额度，提高审批效率，支持房地产企业合理融资需求。