新房成交面积同比增长8%！北方第三大城市青岛的楼市正在回暖

“就像久旱逢甘霖，新政给市场注入了信心。我们店这个月业绩增长了50%。”6月30日，青岛德佑签约回暖。除了新房成交量，还和旧房签约。

“我们销售比较稳定，限购政策解除对即墨楼市影响有限。价格方面，‘618’中间的折扣还是比较大的，很多顾客都是冲着折扣来预订的。”即墨谷某头部房企渠道负责人表示，他们项目目前面临的最大问题是‘客户增量’有限。目前项目正在通过‘以旧换新’等政策邀请客户。

“目前青岛楼市处于传导和反应期，市场是否回暖尚无定论。但部分区率先开市修复，很多项目的访问量和订阅转化都有明显提升。”卓一数据高级市场分析师王玉林表示，按照以往的规律，一线城市热了半年之后，青岛市场才会慢慢升温；目前一线城市还没有起飞，青岛楼市还需要时间。

张斌认为，楼市稳定发展首先要提振市场信心，目前市场预期相对乐观；其次，要看宏观经济和购房者的“钱袋子”。

张斌还建议，解决青岛楼市结构性矛盾，应加强旧城改造，增加90~120平方米刚需产品供应；同时加快郊区板块的配套跟进，加大公交、教育的投入。长期来看，可以缓解市场供求错位，直接有利于人口引进。