北京:建行将为城市更新和租赁住房建设提供逾1万亿融资支持

7月12日，首届北京城市更新论坛暨北京城市更新联盟启动仪式在北京首钢公园举行。

中建集团、中粮集团、首开集团、万科集团担任联盟首任轮值副主席单位，国家开发银行、华润集团、首钢集团、北京控股集团、金隅集团、首创集团、龙湖集团担任联盟首任理事单位。

根据新媒体的观点，北京市副市长隋振江在致辞中表示，做好城市更新，就是要充分发挥市场主体的作用。本次论坛上揭牌的北京城市更新联盟，就是市场化运作、多元化参与的见证。希望联盟广泛吸收续建投资、规划设计、建筑工程、金融服务、咨询管理、商业服务运营、科技智能等多个领域的社会力量，强强联合，优势互补，发挥市场优势，切实承担平台功能。大胆实践，勇于创新，率先示范，将为北京城市更新注入强大动力。

会上，东城区景山街区城市更新项目、朝阳区三里屯太古里商圈提升改造项目、海淀区金域自有土地城市更新项目、石景山区城市更新及保障性租赁房项目、城市更新开发性金融合作协议及重点合作意向、经开区海尔赵志未来创新中心更新项目等6个项目签约总金额超过100亿元。

北京彻底解决历史街区更新问题，推广共生院落模式，探索退租换租新思路。先后在蔡溪片区、砖塔片区、钟鼓楼片区等14个项目开工。并推动了4，061宗退租申请和5，100宗维修申请。

老旧小区改造方面，今年已有924个小区列入改造计划，正在全面推进，总规模3100万。老建筑安装电梯1332台，已完成764台，引进社会资本实施项目40个，形成了劲松模式、先行经验等成功案例。

中国建设银行党委书记、董事长田国立透露，“十四五”将为北京城市更新和租赁建设提供不少于1万亿的融资支持。

田国立介绍，近年来，建行实施住房租赁战略，充分发挥建行住房金融在城市更新领域的传统优势和专业能力，加大信贷投放和综合金融支持力度。目前，已支持6条线、100多个城市更新项目，批准和投放贷款1000多亿元，融资改造老旧小区50多万平方米，支持建设租赁住房4万多套，其中租赁住房1.7万套。

建行以住房租赁为抓手，探索了以租促全院、商租改租、公租房改租、集体建设用地和宅基地住房改租为保租、住房收储加养老等新模式。成功发行专项住房租赁债券，落地金融行业首个银行间住房租赁REITs项目，并为北京首个保障房公租房REITs提供托管服务。