博时蛇口生产园房地产投资信托基金:符合条件的租户免交3个月租金

7月1日，博时基金管理有限公司发行《关于博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金采取措施缓释新冠疫情影响的公告》。公告指出，为减缓新冠肺炎疫情下国家免租政策对基础设施资产的影响，努力使基础设施资产租金水平、出租率和收租金率保持在合理水平，项目公司对符合条件的小微企业和个体工商户租金减免3个月。初步预计租金减免总额(税前)为2272.66万元(最终以审计实际金额为准)。

新媒体称，根据《关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》(国资部发[2022]29号)和《深圳市关于应对新冠肺炎疫情进一步帮助市场主体纾困解难若干措施》号文件精神，深圳市万海楼宇管理有限公司、深圳市万荣楼宇管理有限公司(以下简称“项目公司”)旗下博时招商蛇口工业园封闭式基础设施证券投资基金下的基础设施项目，响应政府号召，积极践行社会责任，通过减免租户中符合条件和标准的服务业小微企业和个体工商户租金，切实帮助租户减轻经营负担，恢复发展，保持基础设施资产稳定运行，维护投资者利益，现就基础设施资产管理决策如下。

其中，基金管理人、专项计划管理人、受托运营机构和财产管理机构决定通过部分减免其管理费和财产报酬的方式，充分化解本次免租问题对基金的影响。本基金管理人将积极履行主动管理职责，及时调整基础设施资产的管理策略，尽最大努力保护基金份额持有人的利益。

基金管理人将与运营管理机构合作，共同加强基础设施资产的租赁，尽最大努力尽快恢复基础设施资产的正常运营，通过延长现有客户的租赁期限，提高整体出租率，加大出租力度，以确保租金维持在合理水平，确保疫情后项目公司经营的稳定增长，促进基础设施资产和园区租户的共同可持续发展。

在降本增效方面，基金管理人将不断完善制度，按期开展预算执行分析，持续管理日常管理费用、大修理等费用，压实运营管理机构的管理责任，打造标准化、规范化、精细化的管理模式。