东莞旧改实施意见发布 划定五年重点改造区域“大圈”

7月18日，东关区自然资源局发布公告《关于聚焦先进制造 打造高品质空间 全面加快“三旧”改造的实施意见（公开征求意见稿）》公开征求意见。

据悉，《实施意见》分为总体要求、规划体系优化、流程体系优化、“业对业”体系优化、转型体系优化、利益体系优化、强化实施保障七个方面26条意见。本文就构建东莞发展新格局，以“三旧”改造推动高质量发展，以先进制造业为重点，打造优质空间，全面加快“三旧”改造提出了指导性意见。

《实施意见》指出，东莞将加强宏观顶层规划和统筹规划，划定五年重点改造区域“大圈子”，实现各类资源集中投入，切实推进市级重点开发区域、镇街(园区)、TOD区域的连片整体改造。在“大圈”内划定重点改造区域的“中圈”，实施大面积改造。

在优化“工业对工业”转型方面，意见指出，要强化政府的主导作用。每个镇街(园区)规划若干连片的“以业代业”区域，面积在500亩以上，由镇街(园区)政府、市属国企、镇街(园区)所属企业或镇村合作改造。一年内第一期拆迁，三年内完成，作为全市硬任务。引导村(社区)同步实施“工业改工业”和“工业改住宅”。

据新媒体报道，《实施意见》年，东莞将优化旧改流程，将“三旧”改造流程整合为总体规划、实施方案、确认主体、开发监管四个阶段。在总体规划阶段，镇街(园区)编制片区总体规划和单元规划，而不是单独编制单元划定方案、前期调研报告和控制性详细规划。