郑州百亿元纾困基金首个项目落地化解停工停贷楼盘走出重要一步

郑州百亿元纾困基金首个纾困项目落地。

8月9日，由郑州市国家络司法拍卖公告系郑州络平台，显示上述拍卖事项已撤回，被执行人重庆协信远创实业有限公司进入破产重组。

但郑州金融岛建设也出现波折。

相对郑州其他停工、半停工、烂尾项目，记者在查阅相关资料时并未发现与金融岛有关的项目停工消息。不过，从两大股东方一个进入破产重组、一个陷入流动性困境的境况来看，项目的建设过程并不顺利，企业层面也困难重重。

实际上，今年以来，河南省政府在帮助本土龙头房企建业集团走出困局方面，可谓不遗余力。

5月，建业转让旗下建业华谊兄弟电影小镇和"只有河南戏剧幻城"部分股权，股权结构变更后，建业华谊兄弟电影小镇由河南文投持股90%,建业集团持股10%;"只有河南戏剧幻城"由河南文投持股51%,建业集团持股49%。河南文投的背后是河南省财政厅。

6月，建业地产披露，公司第一大股东恩辉投资有限公司与河南同晟置业有限公司于6月一日订立框架协议。同晟置业拟以6.88亿港元受让恩辉投资所持8.6亿股建业地产股份，占公司已发行股本的29%。同时，同晟置业拟认购建业地产发行的本金额约七亿港元的2024年到期可换股债券。同晟置业是河南省铁路建设投资集团100%持股的以地产投资为主的市场化运营平台。

在更大层面，郑州也积极作为。8月，郑州市政府出面设立了百亿元地产纾困基金，并按照"政府引导、多层级参与、市场化运作"原则，采用母子基金方式运作，再由各区县吸引不同类型社会资本共同出资设立子基金。根据郑州市政府安排，"未来销售收入能够覆盖项目投资的存量房地产项目"将成为首选。

实际上，郑州是停工、半停工、烂尾最严重的城市。按照七月初曝光的国内多地烂尾楼盘统计，郑州停工项目数量位居全国前列，涉及恒大、融创、奥园、阳光城等出险房企。"抱团停贷"风潮对于新房市场预期影响与打击不言而喻，对于本就去化压力极大、土地财政依赖度较高的郑州楼市地市，更是雪上加霜。

重压之下，郑州一直在坚持解决楼盘停工停贷、房企纾困问题，加紧提振房地产市场信心，并尝试由政府牵手资产管理公司(AMC)设立地产纾困基金。