河北大厂楼市调查：多项目处于半停工状态,购房者寥寥

廊坊市大厂回族自治县的楼市依然萧条。

8月初，成交数据显示，房价方面，大厂（包括华夏幸福开发的孔雀城项目)上周(8月一日至七日)新房成交均价为12370元/平方米，环比上上周(7月25日至31日)下降2.71%;二手房成交均价13403元/平方米，环比上涨0.39%;一二手房价比0.92,已出现一二手房倒挂现象。交易量方面，上周(8月一日至七日)新房成交套数为12套，环比上上周(7月25日至31日)下降14.29%;上周(8月一日至七日)二手房成交套数为66套，环比上上周(7月25日至31日)上涨32%。

具体从项目来看，孔雀城住宅项目单价为1.6万元/平方米~1.8万元/平方米；路劲开发的公园上城项目为1.2万元/平方米；佳兆业悦峰群贤苑项目为1.9万元/平方米，多为现房。而由华夏幸福开发的某公寓项目价格仍在持续下调，有知情人士告诉记者，之前单价为8000元/平方米，今年降到了6000元/平方米，仍无人问津。

上述知情人士还称，华夏幸福项目除了早期开发的入住率可达80%外，其他项目如英国宫十期、潮白三期入住的人较少，入住率在20%~30%。

在记者调研走访北三县楼市过程中，传来了廊坊市政府取消北三县楼市限购、限售政策的重大利好消息。廊坊市政府在8月5日发布了《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》 ,其中提出优化调整住房限购、限售政策。取消户籍、社保（个税)等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件。同时，对当地银行近期进一步加大购房信贷支持，多数银行将个人首套房贷款下调至4.25%的最低水平，其中工农中建四大行首付比例明确可以做到首套房20%、二套房30%。

环京楼市是否会被再次激活？

有房企人士认为，政策利好将给投资者一个心理预期，但不会马上有效果。目前，整个环京房企的日子很艰难，如世茂、荣盛、富力等大房企都很缺钱，为了回笼资金，很多房企都在降价销售，已形成恶性竞争。

另据记者了解，因担心项目停工及房价下跌，也有购房者持币观望。

上述政策能否激活北三县楼市市场也在期待。