香港7月整体住宅成交2016套

8月19日，香港地产研究部总监王品第表示，根据香港土地注册处最新资料，本月至今(截至17日)整体住宅物业(包括一手私人住宅及二手房，但不包括一手公房)登记2016宗，较7月同期的1965宗增加约2.6%。由于签订买卖合约及送交土地注册处注册需时，八月份的注册个案一般主要反映七月份的市场情况。

如果把本月至今港岛、九龙、新界的住宅物业登记数字分开，新界有1，219宗，较7月同期的1，088宗增加约12%；港岛区有272宗，较七月份同期的262宗增加约3.8%；相反，九龙区则有五百二十五宗，较七月份同期的六百一十五宗减少约百分之十四点六(见附表)。

就私人住宅而言，本月至今已录得424宗登记，较七月同期的551宗减少约23%；其中九龙区录得78宗，较7月份同期的203宗减少约61.6%，跌幅显著，主要是由于上月同期录得新登记个案；新界区则有三百二十八宗，较七月份同期的三百三十九宗减少约百分之三点二；相反，港岛区则有18宗，较7月份同期的9宗增加一倍，增幅显著主要是由于「基数低」。最近新发地市场交易量火爆。由于登记需要时间，我相信这种情况会在稍后的登记数字中反映出来。

二手住宅方面，本月至今已登记1，592宗，较7月同期的1，414宗增加约12.6%，其中新界登记891宗，较7月同期的749宗增加约19%；九龙区则有447宗，较七月份同期的412宗增加约8.5%；港岛区有254宗，较七月份同期的253宗增加不足1%。