不能“躺平”哈尔滨政企联手68栋停工建筑复工

哈尔滨在“保楼房交付、稳民生”方面正在积极行动。

记者从哈尔滨市住房和城乡建设厅了解到，目前，各区已对存在交付风险的房地产项目进行全面排查，排查13栋94个烂尾楼，其中68栋已开工复工。对于重点项目，政府部门采取成立工作专班、统筹项目资金、公开资金监管账户等措施，积极实施“筑安全、保民生稳”。

除了政策上的努力，各家房企也在积极行动。记者近日走访发现，融创园一号项目经过政府和企业的努力，在短暂停工后已迅速复工；停工多年的华鸿金色纽约项目全面复工，将于今年年底交房。宝能城项目现场每天拍照记录工人施工动态，定期向社会发布，稳定购房者信心。

“虽然工程进度受到各种原因影响，房屋交付延期，但企业‘拒绝躺平’，将积极响应政府号召，全力以赴确保交楼。”哈尔滨宝能城一位内部人士近日对记者表示。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，稳定房地产将是下半年工作的核心目标和方向，“保交房”也将成为地方政府需要重点关注的工作；不排除下半年中央和各金融部门会有新一轮的房产保障政策出台，特别是在推动房企建设、缓解房企债务压力、维护购房者合法权益等方面。

企业积极行动“保交楼”

7月5日，融创园1号工地前的一张停工通知，让购房者“炸开了锅”。公告称，由赵衷建筑工程有限公司承建的哈尔滨香坊区东坝安里西段B区(融创园1号)第一标段(二期)已基本完工，现大量商业承兑汇票到期，但无钱支付，导致公司无力支付材料款和农民工工资。目前，材料供应商已经停止供应材料，工人正在罢工，公司别无选择，只能停工。

“接到楼盘停工的消息后，业主代表找到开发企业，在哈尔滨市香坊区政府部门的组织下召开了协调会。政府部门承诺积极协调解决停工问题。" 8月16日，房子的主人陈军(化名)告诉记者。

据业主了解，哈尔滨市香坊区政府与融创公司存在债务关系。这次政府部门协调3000万支付融创一号园工程款，工地停工后很快复工。

这一情况也得到了开发企业的证实。一位融创内部人士告诉记者，政府和企业都在努力，项目不可能有不好的结局。

8月16日中午，在华虹金色纽约项目施工现场附近，记者看到工人正在装修外墙。这个自2019年以来一直处于建设停滞状态、经历多次停工的项目，在政府部门成立工作专班、多家国企介入的情况下，于6月20日复工。记者从南岗区华虹工作班了解到，该项目7~16栋将于今年年底交房，其他栋明年交房。

宝能城也在积极复工。8月17日，记者在宝能城销售中心看到，为了让购房者放心，项目销售资金的监管银行和账户都在显著位置公示，以确保后续预售资金全部用于项目本身，防止预售资金被挪用。

“这么好的地段，项目不可能烂尾。延期交房的，按照合同约定赔付。”置业顾问安慰刘悦说，公司正在与金融机构洽谈融资事宜。

盛源广场是“黑龙江省百强工程”之一，位于哈尔滨繁华地段，靠近哈尔滨西站。今年以来，该项目已经暂停。哈尔滨市南岗区住建局相关负责人告诉记者，该项目停工主要是因为建设资金缺口较大，欠项目总承包方的工程款过亿。“目前工程主体已经基本完工，如果近期能开工，年底前有交付的可能。”该负责人表示，他们与开发企业和施工单位都谈过，双方未能就复工方案达成一致，是因为施工单位预付款已达到上限。

对于停工一事，开发商哈尔滨盛凯房地产开发有限公司表示，由于地铁施工对工程工期和工程造价影响较大，他们已起诉政府相关部门，并多次邀请专家召开论证会，评估损失。

另据了解，由于元广场项目存在交付风险，南岗区住建局此前已向哈尔滨市住建局发出预警。

为全面了解哈尔滨市问题房地产情况，哈尔滨市各区对存在交付风险的房地产项目进行了全面排查。自今年5月开展城乡住房安全排查百日会战以来，哈尔滨市已排查13栋、94栋烂尾楼，其中68栋已开始复工。

7月28日召开的中共中央政治局会议提出，稳定房地产市场，坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，充分利用政策工具箱支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，确保楼房交付，稳定民生。各地也在积极推进楼房交付和房地产市场健康发展。