湖北黄石阳新县:扩大公积金贷款范围 实行差别化住房利率和首付

8月23日湖北省黄石市阳新县人民政府网站发布《关于促进阳新县房地产业平稳健康发展的通知》，提出进一步促进房地产市场平稳健康发展十项措施。

按照新媒体的观点，供应商的住宅用地是合理的。稳定住房用地供应，加强新增商住用地总量、节奏、布局和比例管理。县市区商业用地统一管理、有序出让。妥善处理商业区和居住区的关系，严禁开发商住一体化模式。合理限制住宅用地，增加商业和公共设施。

推进棚改拆迁房置换。按照棚改精神，继续加大老旧小区和棚户区改造力度。从城市存量商品房中购买价格合理、面积适中的房屋作为棚改拆迁安置房，加快去库存。

优化商品房预售资金监管。在商业银行发放的首付款、定金、按揭贷款等商品房预售资金和购房人支付的其他形式的购房款全部存入监管账户的前提下，对信用记录良好的房地产开发企业，允许企业以银行担保方式置换同等金额的重点监管资金，最高可置换50%的重点监管资金。

落实补贴政策。在2022年9月1日至2023年2月28日期间，在阳信市区购买新建商品住房的(经行署办理并享受拆迁棚改政策的除外)，凭购房备案合同，购买70平方米及以下住房的，给予5000元购房补贴。70平米-100平米补贴8000元；100平米以上补贴12000元。

扩大公积金贷款范围。异地缴存住房公积金在阳信购房的，享受与阳信县缴存职工同等的住房公积金贷款政策；符合条件的可以申请住房公积金组合贷款。

实行“新阳新人”政策。对具有全日制研究生以上学历或技师以上专业技能水平的“信阳新人”，在阳新县购买首套住房时，单个职工个人最高贷款额度由50万元提高到60万元，购买二套房最高贷款额度由40万元提高到50万元。夫妻双方家庭贷款最高额度由60万元提高到70万元，二手房贷款最高额度由50万元提高到60万元。保单有效期至2023年6月10日。

实行差别化的住房利率和首付政策。首套商业性个人住房贷款利率下限应比相应期限贷款的市场报价利率低不低于20个基点；2.商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。鼓励银行业金融机构根据市场变化调整商业性个人住房贷款利率。首套房贷最低首付比例20%，二套房贷最低首付比例30%。对在阳新县已有住房但已结清购房贷款再次申请贷款的，执行首套房贷政策。

还有放宽贷款逾期处理政策、实行“凭证交房”、加强物业管理、提高居住质量等措施。