中信银行:对房地产存量客户实行差异化政策

8月26日中信银行半年报显示，在风险承担资产方面，截至6月末，中信银行实际及或有信贷、自营债券投资、自营非标投资及其他具有信用风险的对公房地产融资余额3987.01亿元，比上年末增加9.88亿元。

其中，对公房地产贷款余额2916.08亿元，较去年末增加68.07亿元，占公司贷款的比重为11.84%，较去年末下降0.35个百分点。

在非风险承担资产方面，理财资金融资、委托贷款、信托、合作机构管理基金等不承担信用风险的企业房地产融资余额为553.42亿元，比上年末减少105.68亿元。承销债务融资工具余额539.08亿元，较去年末减少12.43亿元。

在中信银行中期业绩会上，副行长兼风险总监胡钢表示，短期来看，房地产行业风险尚未完全解除，市场信心有待恢复；从中长期来看，我有信心房地产会安全着陆。

他表示，房地产总体情况应该还是可控的，未来随着政策的落实，情况会继续稳定，总体需求会增加。

据新媒体报道，谈及中信银行未来在房地产行业的举措，胡钢表示，在风险方面要加强现有存量客户的贷后管理，特别要关注一些风险较大的企业及其上下游企业的二次风险。

对现有存量客户实行差别化政策，好的支持，差的压减或风险管理措施。

胡钢说，同时，对于这些涉及保证交房的项目，要优先考虑‘保交房、稳民生’，把项目资金用好，及时回应各方关切。涉及中信银行的个人住房贷款逾期余额现为1600万元，风险可控。

对于增量项目，胡刚表示，最好选择好的客户和区域重点布局，同时重点支持刚性和改善性住房需求；同时，稳妥有序开展房地产M&A贷款业务，支持重点房地产企业的优质企业M&A项目，包括政策和资金上的减免。也非常愿意参与和支持房贷业务。