北京:违反住房租赁条例或最高罚50万裁量基准征求意见

8月29日，北京市住建委发布《关于印发北京市住房城乡建设系统〈北京市住房租赁条例〉行政处罚裁量基准的通知（征求意见稿）》，将相关行政处罚的裁量标准界定在《北京市住房租赁条例》。其中，租赁公司发布虚假房源将被罚款20万元至30万元。

根据意见新媒体，《北京市住房租赁条例》将于9月1日起正式实施。《条例》在房屋租赁及租赁合同标准、押金收取及监管、房屋转租业务、租赁价格监控及干预等方面进行了多项规范。对于“群租”、“甲醛房”、“黑中介”等租房乱象，租客将有法可依。进一步明确了全市住建系统行政处罚裁量基准。

《征求意见稿》规定最高处罚裁量基准为：对个人罚款4万元至5万元，对单位罚款40万元至50万元，对从事住房租赁业务的企业或房地产经纪机构可责令停业整顿。根据新规，“甲醛房”等存在安全隐患的房屋将被限制出租。比如房屋租赁公司装修租赁房屋后，经有资质的检测机构检测，室内空气达不到室内空气质量标准。违法情节严重的，最高罚款20万元至30万元，并可责令公司停业整顿。

在资金监管方面，《征求意见稿》也明确规定，住房租赁企业单次向承租人收取的租金金额一般不得超过三个月的租金，超出部分租金纳入监管；收取的押金一般不超过一个月的租金，按照规定通过第三方专用账户进行管理。住房租赁企业一旦未按规定履行押金保管和租金监管，或者未按期退还剩余押金和租金，逾期超过7日或者违法情节严重的，对单位处以20万元以上30万元以下罚款，并可责令停业整顿，对相关责任人处以2万元以上3万元以下罚款。房企、房地产经纪机构发布房源信息、推荐不符合相关规定的房源，最高可处20万元至30万元罚款。

北京市住建委相关负责人表示，起草《条例》是全面行使行政处罚权的必然要求。对《条例》中行政处罚权执行所涉及的行政处罚裁量基准进行梳理和规范，可以保证依法行政执法的准确实施，从而确保不缺位、不失位。征求意见将持续到9月4日，期间社会各界均可提出建议。