武汉一楼盘房价大跳水促销，遭前期业主和同行反对，政府责令整改

??武汉一个楼盘上演的价格大跳水，轰动全城，引发了前期购房业主和开发商同行反对。

??9月1日下午，武汉市琴台大道与玉龙路交会处，庭瑞阅江台营销签备案手续。

??目前，在市场脆弱时刻，庭瑞阅江台房价“大跳水”引发市场争议不断。

??房价跳水6000元/平方米

??8月31日，武汉一位地产签备案手续。依法处理双方协议的善后工作。

??9月2日，记者又联系到了庭瑞阅江台项目某销售经理了解情况，该负责人回复称，项目已暂停销售，至于何时启动销售及销售价格等情况，需等待通知。

??市场继续调整

??7月以来，虽然宽松政策政策不断释放，但市场层面出现的停工、停贷、价格下滑等负面信息，不断影响行业预期。

??武汉市同策合和房产咨询公司副总经理周小娴认为，武汉楼市正面临严峻时刻，新房市场成交萎靡，特别是前期拿地成本较高企业尤为艰难，不少项目已经出现负利润，靠亏本回流资金；土地市场上，房企几乎丧失了在武汉拿地的热情，?武汉本土国企也开始去往长三角、大湾区、北京等区域拿地，说明武汉土地市场在开发商眼里已不是一个好选择。

??市场迹象亦表明，受行业整体调整叠加疫情影响，武汉房地产市场交易量持续萎缩。

??9月1日，记者通过武汉市住房保障和房屋管理局官网梳理武汉楼市最新交易数据发现，8月份武汉新建住房网签9600套，环比7月下滑22.54%，与去年同期相比下滑13.3%。今年1~8月，武汉市新建住房网签77935套，去年同期为132971套，同比下滑41.4%，创下近几年新低。

??以星河湾武汉项目为例，经3年潜心打磨，武汉星河湾今年5月正式销售，但开盘即陷入去化困境。该项目5月首次拿到预售证的备案均价约46670元/平方米，由于销售受阻在7月份重新备案，价格下调4547元/平方米；8月5日，武汉星河湾再次取证，将精装项目改为毛坯，均价降为33054元/平方米。

??武汉市住房保障和房屋管理局备案数据显示，截至8月下旬，武汉星河湾成交备案套数仅为个位数。

??针对武汉市场现状，武汉市一位行业主管部门负责人与记者交流时表示，“当前，房地产市场面临的局面错综复杂，现在是先做好保交楼，然后再逐步谋划规范转型。”

??该负责人透露：“在保交楼方面政府已有行动计划，也许马上就会看到效果，包括对恒大武汉项目的纾困挽救等。”

??“武汉楼市再出现深度调整的可能性不大，政府托底政策会逐步见效，我们相信不久后市场会有好转。”周小娴认为。