杭州余杭区一宗商住地调整为住宅用地 将建12幢高层住宅楼

近日，《杭州市余杭组团YH02单元YH02-1C-23、24地块选址论证报告》公示。

据了解，地块编号为YH02-1C-23、YH02-1C-24，位于余杭组团YH02单元控制性详细规划范围内，东面为规划绿地，南面为太炎路，西面为禹航路，北面为纬北二路。

此次指标调整，主要是用地性质由商住调整为住宅用地，另外调整后绿地面积增加130㎡，总用地面积保持不变。

地块总用地面积34776㎡，调整后分为4部分。具体来看，1、编号1C-11，公园绿地（G1），用地面积4698㎡；2、编号1C-23，公园绿地（G1），用地面积1529㎡；3、编号1C-24，住宅用地（R21），总面积25788㎡，容积率≤2.1，建筑密度≤30%，建筑高度≤36米，绿地率≥30%；4、编号1C-25：公园绿地（G1），用地面积2761㎡。

此外，地块建设内容为住宅（公共祖灵用房），颜纬北二路可在住宅裙房设置商业配套用房，商业配套与住宅配套公建用房之和不大于地上总建筑面积的10%。

根据发布的公示图，项目规划12幢高层住宅楼，含2幢8F、4幢9F和6幢12F。