无锡：市区二手房“带押过户”无须提前还贷 实现全程免费

近日，无锡市住房和城乡建设局、市自然资源和规划局联合对外宣布，无锡市区二手房可以“带押过户”，无须提前还贷，无须垫付资金，可实现全程免费。

媒体获悉，无锡市的“带押过户”，实现了“政府监管”“全程免费”。据了解，现在无锡的“带押过户”模式可满足各方交易主体需求，无须垫付资金和先行解押，买卖双方与银行达成一致后，买方和新贷款银行将房款打到资金监管账户中，待办理完不动产过户“三合一”登记手续后，监管资金将直接打给原抵押银行和卖方，充分保障各交易主体的合法权益。

这种“带押过户”模式为买卖双方带来了省钱、省时等多重利好，降低了交易成本，打通了交易堵点。若遇到违约等无法过户的情况，也能及时停止交易，从监管账户中将购房款原路返回，为无锡二手房市场带来更高效、更便捷、更安全的交易环境，也为房地产市场注入了新的活力。

目前无锡市自然资源和规划局已与建行、农行、工行、无锡农商行等多家银行完成对接，全面推动无锡大市范围内不动产“带押过户”业务常态化开展。

另悉，此前多个城市推出二手房“带押过户”。9月1日，深圳市完成首例二手房“带押过户”交易。8月17日，山东省济南市委、市政府召开新闻发布会，围绕济南推出的二手房“带押过户”登记新模式展开介绍。而在这之前已有广东珠海、山东青岛、云南昆明等多地均推出二手房“带押过户”。