绿城西安全运村业主“抱团”涨价调查

??计划3年涨价1.5万元/平方米，绿城西安全运村“出圈”了。

??2月26日，绿城西安全运村5期芳华苑业主群数据，目前，西安全运村成交价大概为21000元/平方米。

??为完成涨价计划，业主还提出每个苑出一个代表组成村支部委员会，每个业主挂牌价格需要通过村委会审核。审核不通过的家庭，村委会予以谈话，驳回低价成交申请，并设定冷静期一个月。

??甚至，对于多次谈话依然执意要低价成交的，将被认定为“扰乱全村市场稳步上涨的家庭”，并打上“不友好家庭”标签。

??绿城西安全运村附近的一位经纪人杨杰（化名）及其同事确认了该截图的真实性。杨杰介绍，项目挂牌量并不是很大，但前来看房的客户比较多购买群体主要为“学区房”客群，这也是支撑业主涨价的信心与动力之一。

??北京岳成律师事务所高级合伙人岳屾山表示，出售房屋本身需要遵循市场规律，业主这种联合涨价的行为并不值得提倡。

??“有业主要求提价”

??绿城西安全运村项目位于西安市港务区奥体数据，目前，西安全运村成交价大概为21000元/平方米。

??杨杰介绍，绿城西安全运村的挂牌量并不是很大，真正有意愿出售的仅有十几套，但前来看房的客户比较多。“每天基本带看量有十几组，其签还没有满3年，华润置地未来城市旁边的高新一签备案面积71.37万平方米，环比增长35.99%；其签备案面积51.1万平方米（5148套），环比增长3.42%。

??目前，港务区在售项目有华润紫云府、华润港悦城、龙翔·奥城珑樾府、金地玖峯悦、融创望江府、中铁卓越城、绿城西安全运村涵碧苑、保利·锦上、陕建雲玥府、中粮奥体壹号、电建地产·泷悦长安等新盘在售，均价集中在15000元/平方米~18000元/平方米，部分平层产品的价格已突破2万元/平方米。