HNA投资收到了深圳证券交易所的关注信 主要是因为在深圳的土地开发项目

8月10日，深交所公司管理部针对《关于收购海南恒兴聚源股权投资基金合伙企业(有限合伙)基金份额暨关联交易的公告》的内容，向HNA投资集团有限公司发出了关注函，要求HNA投资在8月14日前书面回复相关核查。

据房地产新媒体报道，在关联交易公告中，HNA投资于8月6日披露，以人民币1，089，464，100元收购了HNA投资控股有限公司(以下简称“海投控股”)持有的海南恒兴聚源股权投资基金合伙企业(有限合伙企业)(以下简称“恒兴聚源”)。该基金的基础资产位于曼哈顿西34街和十大道的交界处

此前，HNA投资于2019年10月披露的同一关联交易公告显示，拟以13.9461亿元人民币收购海投控股持有的恒兴聚源92.86%的基金份额，但相关议案被股东大会否决。

在HNA投资8月7日披露的《对年度报告询证函的回复》中，HNA投资2019年违规担保海投控股19.12亿元，向关联方HNA资产管理有限公司(以下简称“HNA资产”)、海投控股和大同装饰工程有限公司(以下简称“大同装饰”)拨付15.86亿元，未履行信息披露义务和审核程序。

对此，深交所公司管理部表示关注，并要求HNA投资从六个方面进行核实和说明。其中，在tishman speyer项目中，项目退出时间延迟，追加投资，与项目相关运营商存在争议。深交所要求HNA投资如实展示近三年来深圳证券交易所一期工程的具体情况，分析实际开发进度与计划进度的差异及主要原因；结合美国的疫情和tishman speyer项目的运作情况，说明向上市公司注入tishman speyer一期项目的必要性和合理性，是否损害上市公司的利益，是否涉嫌利益转移等。在之前收购关联方tishman speyer三期项目出现问题，tishman speyer一期项目进展不尽如人意的情况下。

在早前的关联交易公告中，2019年5月31日，恒兴聚源经审计的净资产为150184.59万元，HNA投资收购恒兴聚源92.86%的基金份额对应的交易价格为139461万元，但相关议案被股东大会否决。于是，截至2020年5月31日，恒兴聚源经审计的可辨认净资产公允价值为1，846，549，300元，HNA投资收购恒兴聚源92.86%的基金份额对应的交易价格为1，089，464，100元，因为此次资产价格明显高于前次交易价格。

因此，深交所要求HNA投资给出具体答复，说明相关投资收益的金额、成因和计算依据是否符合企业会计准则；交易是否依赖第三方评估机构的评估结果，交易价格是否公平合理，是否有利于维护上市公司和中小股东的合法权益。

同时，关注函还要求HNA投资解释前两次定期报告中与出售恒兴创展股权相关的具体金额、计算过程和损益依据，两笔金额相差较大的主要原因和合理性，以及HNA投资前一次披露公告中关于存在REITS业务和公司项目的矛盾陈述，是否存在热点和股价炒作等。

此外，在HNA投资于2020年2月8日披露的《关于对深圳证券交易所关注函的回复》中，截至2019年12月31日，HNA投资的货币资金余额为16.99亿元，不存在有限资金情况，这也与年报询函回复中披露的有限资金金额9.12亿元不同。