天津生态城有42亿个上市项目 7个住宅的总面积超过116万平方米

8月10日，天津市土地交易中心披露，天津生态城已被列为6个住宅区和1个商住区，即金盆盛(杭)2020-6号、9号至14号，总面积超过60万平方米，总成交量超过116万平方米，总开盘价为42.3亿元，将于9月9日上市。

其中，6号地块为二级住宅用地，位于中信大道以东、吴泰路以南、规划用地边界以西、中海大道以北，土地面积42600平方米，容积率1-2，建筑面积85300平方米，起拍价3.13亿元，最高限价4.69亿元，自住规划住房上限83000平方米。

9号地块为二级住宅用地，面积161，400平方米，容积率1-1.8，建筑面积 281，900平方米，起价11.2亿元，最高价16.8亿元。自持住房规划建筑面积上限为279，500平方米。

10号地块为二级住宅用地，位于汉北路以东，太四路以南，中城大道以西，吴泰路以北，土地面积77，000平方米，容积率1-2，建筑面积 153，900平方米，起拍价5.46亿元，最高限价8.19亿元，规划自建房上限151，500平方米。

11号地块位于汉北路东侧，太三路南侧，中城大道西侧，太四路北侧。土地面积9.65万平方米，容积率1-2，建筑面积19.31万平方米，起价6.85亿元，最高价10.27亿元，为二级住宅用地。自持计划住房建筑面积上限为19.1万平方米。

12号地块位于东临中城大道，南接太四路，西接圣三街，北接吴泰路。二级住宅用地，土地面积75500平方米，容积率1-2，建筑面积150900平方米，起拍价5.35亿元，最高限价8.03亿元。自养计划住房建筑面积上限为148，500平方米。

13号地块为二级住宅用地，位于中城大道以东，规划农林用地边界以南，规划公园绿地边界以西，太四路以北。出售土地面积9.32万平方米，容积率1-2，建筑面积小于等于18.65万平方米，起拍价6.61亿元，最高限价9.92亿元，自住住房规划建筑面积上限为18.4万平方米。

14号地块东临汉北路，南临中海大道，西临嵊泗街，北接生态谷。为二级居住用地和商业用地，用地面积56200平方米，容积率1-2，建筑面积112300平方米，起拍价3.74亿元，最高限价5.6亿元。自持计划住房建筑面积上限为89，500平方米。其中，居住建筑地上建筑面积不超过8.99万平方米，商业建筑地上建筑面积不低于2.25万平方米。

据视点地产新媒体报道，8月7日，天津市土地交易中心捆绑出售了静海区金晶(航)2020-09号宅基地和11号商业用地，首期总价款17.92亿元，其中住宅用地面积17.67万平方米，商业用地面积3.81万平方米。