仲量联行表示 中环写字楼的空置率在6月份升至5.6%

8月10日，仲量联行的《香港地产市场观察》指出，在经济疲软的情况下，大多数租户都在中环外寻找办公室。六月份，中环的写字楼录得136，500平方呎的负吸纳量，空置率上升至5.6%。此外，该地区的顶层也已升至略高于46万平方英尺，约占整个办公市场顶层的35%。

报告显示，六月份新租约交易中，有95%是在中环以外的地方，较去年六月份的73.7%为高。

仲量联行香港营业部主任包亚丽表示，6月份中环以外的写字楼租金跌幅也有所加快，甲级写字楼整体租金环比下降2.4%。尖沙咀与九龙东的租金差距较中环收窄，因此六月份的租金跌幅最大，分别较上月下跌2.6%及2.7%。

在零售市场，几个国际品牌计划关闭他们的旗舰店，包括皇后大道中的Topshop、GAP和阿迪达斯商店。尽管如此，瞄准当地消费市场的零售商仍有兴趣扩张；其中，澳拜客牛排餐厅(Outback Steakhouse)了解到，它已在中央娱乐中心(Central Entertainment)一楼租了约3000平方英尺的楼层，月租30万港元，这将引入快餐的新概念。此外，生活方式品牌无印良品(Muji)在九龙湾德福广场(Telford Plaza)开设了最大的旗舰店，占地约24000平方英尺，主要经营食品和饮料产品。

仲量联行大中华区研究部主任黄智慧表示，随着租金下调，以本地消费者为重点的国际知名品牌对在香港扩张更感兴趣，从中长期来看，香港零售市场将更加多元化。