代理人:香港今年的工商物业交易量预计将比上年的高峰下降近90%

8月19日，疫情冲击了香港市场的投资。数据显示，今年首八个月香港的大型物业交易仅涉及138亿港元，远低于去年全年的688亿港元，全年估计较高峰期减少近90%。业内人士和投资者认为，市场充满了不确定因素，而海关和政治因素都影响外资进入市场，因此今年不容易出现反弹。

根据世邦魏理仕的统计，该房产的交易价格门槛为1000万美元。数据显示，今年香港大规模投资性房地产交易的数量和金额大幅下降。今年前八个月，仅录得41宗交易，涉及金额约138亿港元。与去年相比，由于下半年社会事件的爆发，投资市场的交易额约为688亿港元，较2018年下降52%。根据目前的市场趋势，今年的总成交额约为200亿港元，较去年下降了70%。与2017年和2018年的峰值相比，下降了85%以上，反映出疫情严重影响了投资环境。

世邦魏理仕(CB Richard Ellis)香港资本市场部主管兼执行董事甄俊民分析称，目前市场交易量较大，已恢复到2005-06年的水平，而全球海关关闭、资金难以进入香港市场，都是因为疫情的影响。他指出，过去大型物业市场大多由基金和本地资本经营，但全球清关令外资难以来港。此外，中美关系紧张，因此暂停了在香港的投资，并把注意力转移到韩国和日本等其他亚洲地区。就市场前景而言，他预测本地投资者仍将抓住机会进入市场，3亿元至5亿元的营业额将会增加，但投资市场很难大幅反弹。