23.3亿元在南通崇川区上市 两处房产受地价和房价的双重限制 以抽签方式出售

8月18日，南通市自然资源和规划局挂牌出让了两块总开盘价为23.27亿元、总销售面积为12.09万平方米的住宅用地。

根据转让文件，地块R20021位于崇川区童宁大道以西、盛刚路以南，土地面积65100平方米，建筑面积136600平方米。起拍价为12.41亿元，起拍价为9081元/平方米。土地用途为城市居住用地，将于9月24日出让。

该地块最高价为14.59亿元，相当于10700元/平方米的底价，备案指导用房最高均价为22000元/平方米。

根据转让文件，地块R20022位于崇川区童宁大道以西、永达路以南，土地面积55800平方米，建筑面积120500平方米。初始价格为10.87亿元，初始底价为9021元/平方米。土地用途为城市居住用地，将于9月27日出让。

该地块最高价为12.78亿元，相当于10600元/平方米的底价，备案指导用房最高均价为21800元/平方米。

观点房地产新媒体了解到，两个地块都执行了“限定地价抽签”的招标规则。网上交易报价分为投标报价和限时投标两个阶段。在投标期间，每个投标人只有一个投标机会，且不得超过一个涨价幅度。只有经过有效投标，他才能参加限时投标。限时竞价期间，当网上竞价达到最高价时，如果两个或两个以上的单位(包括报最高价的竞买人)仍接受最高价并要求继续竞价，网上限时竞价将停止，现场抽签确定竞买人。所有接受最高价格的竞标者均可参加抽奖，竞标者的交易价格为最高价格(竞价交易时间以现场抽奖确认时间为准)。

根据视点房地产新媒体此前的报道，6月10日，江苏省南通市崇川区出售了一处宅基地，最高价为6.78亿元，底价为17235元/平方米，地价为17.66%。6月11日上午9点30分，竞标者通过抽签确定，最终竞标者为和静泰富。