昆明17亿元转让的9块地阳光城和新希望都有收入

8月19日，在云南省昆明市出售了9块地，总销售面积为482，900平方米。9个地块只有一个投标人参与，所有地块最终以底价出售，总成交价为17.22亿元。

据视点房地产新媒体报道，此次出售的9块地块中，有2块位于昆明经济开发区，3块位于阳宗海七甸区，4块位于安宁太平新城。其中，昆明经济开发区地块被阳光城市以5.19亿元的总价中标；昆明祁宏山水房地产有限公司以5.19亿元收购阳宗海七店地区地块；新希望以6.83亿元收购安宁太平新城。

数据显示，昆明经济开发区内的两块地块编号分别为KCJ2020-25A1和KCJ2020-25A2，位于阿拉街道办事处赵普社区。土地为城市居住用地，总面积72，800平方米(约109.13亩)。最后，该地块被阳光城旗下的云南搜狗房地产开发有限公司以5.19亿元中标。

根据出让条件，昆明经济开发区内的两块地块需要整体招标统一开发建设。此外，A2地块还有一片面积为2.68亩的零散整合土地，下一步按照《昆明市中心城区零星土地整合实施办法》完成整合。

同时，该地块的投标人必须在相关协议范围内按期建设和改造安置房、幼儿园、小学、公共绿地等公共配套设施。

阳宗海七甸区地块编号为阳政初[2019]37-1号、3号、4号，均为城市居住用地，总面积172，900平方米(约259.42亩)。最后，昆明祁宏山水房地产有限公司以5.19亿元的价格收购了这三块地。

据天研查，昆明祁宏山水置业有限公司成立于2020年8月，是祁宏、中和玉莲、云南山水地产的合资企业，祁宏占94%，中和玉莲占5%，云南山水地产占1%。

安宁太平新城四个地块编号为ANCB-2020 009-A1、A2、A3、A4，其中A1、A2为城市居住用地，A3、A4为城市居住及零售商业、批发市场、餐饮、酒店用地，总面积约355.86亩(其中居住用地164.71亩，商住混合用地191.15亩)

最后，新希望的子公司昆明新希望旅游发展有限公司以6.83亿元的成交价格赢得了全部四块土地。

根据土地交易文件，该地块位于安宁市太平新城街道办事处策峨村委会，需要统筹规划、整体开发和配套配套建设。ANCB-2020T009-A1、A2地块划拨的地上商业配套及服务建筑面积不得超过地上建筑面积的10%，且应相对集中。ANCB 2020 009-A3和A4地块的商业建筑面积占该地块计算建筑面积的比例为11%。