杭州42亿连续上市5个地块 总建筑面积26.39万平方米

8月19日，位于杭州西湖区、拱墅区和滨江区的四块地块挂牌上市，总建筑面积为182，000 ，起拍价为32.6亿元。预计转移时间是9月18日。

视点房地产新媒体获悉，拱墅区大观单元GS0507-R21-02【2020】59号地块为住宅小区，销售面积21534，容积率1.8，建筑面积38761.2。其中，不少于3876.12的地上居住建筑面积作为分配的公共租赁住房。该地块起拍价为10.89亿元，起拍价为28095元/，上限价为14.09亿元，上限价为36351元/。

该地块建成的商品房毛坯房平均销售价格不高于45680元/，毛坯房最高销售单价不高于50240元/。如实施装修销售，装修价格不得高于4500元/。

滨江区普勒单元R21-10地块郑航初初初[2020]60号为住宅小区，过渡面积44，633 ，容积率2.2，建筑面积98，192.6 。其中，不少于9819.26平方米的地上居住建筑面积作为分配的公共租赁住房。该地块起拍价为18.89亿元，起拍价为19237元/，上限价为24.49亿元，上限价为24940元/。

据悉，该地块建成的商品房毛坯房平均销售价格不高于34000元/，毛坯房最高销售单价不高于37400元/。如实施装修销售，装修价格不得高于4000元/。

西湖区紫金港C2/C6-02地块郑航初初初[2020]61号为商业用地，出让面积7699，容积率3.9，建筑面积30026.1。土地起价为1.66亿元，初始底价为5527元/。

郑航初初初[2020]拱墅区祥福单元GS0906-B1/B2-10号地块62号为商业用地，出让面积10，339 ,容积率1.5，建筑面积15，508.5 。土地起价1.14亿元，起价7342元/。

此外，8月20日，杭州富阳区的一处宅基地被挂牌，这就是银湖14-B地块。该地块起拍价为7.38亿元，首层价格为9077元/，上限价格为9.48亿元，上限价格为11699元/。预计转移时间是9月21日。

地块东起规划支路，南至九龙大道绿化带，西至规划道路，北至规划道路。中转面积45474，容积率1-1.8，建筑面积81853.2。公共租赁住房的建筑面积不得低于5%。

根据规划，该地块10%的公共建筑、5% (4，092.66 )的公共租赁房和2，500 的社区服务中心，该地块建成的商品房毛坯房平均售价不高于18，380元/,毛坯房最高售价不高于20，210元/。如实施装修销售，装修价格不得高于3000元/。

据此，杭州已连续两天上市五个地块，总上市价格为42.08亿元，总建筑面积为263，900 。