上海宝山区47.25亿推一住宅用地自由贸易区8个地块集中亮相

最近，上海土地交易市场先后推出了一批地块，包括宝山区杨兴镇的一个城中村改造项目，以及临港保税区新区的八个地块。

其中，2020年8月18日公布的地块信息为：宝山区杨兴镇BSPO-0501单元YH-B-1-01-06(“城中村”改造项目-杨兴镇老城区)，属于居住用地，东至岳城路，南至白沙苑路，西至杨胜河，北至刘立堂。土地起价472464万元，建筑面积20041元/，押金94493万元。

根据房地产新媒体的观点，如果出售的地块涉及住宅项目的建设，住宅单元数量的下限是1330。此外，经济适用房的比例为5%，全装修的比例为50%。受让人应拥有不少于15% (35，362.08平方米或以上)的出租住宅物业。该地块预计于9月8日出售。

另外，8月20日发布的几则公告显示，FTZ临港新区NHC10101单元11-02号地块编号为202017201的地块属于租赁房屋用地，出售面积为45771平方米，容积率为2.2。保证金为7063万元。

第202017301号至第202017306号地块挂在一起，包括1块商业用地、3块商业用地、2块商业用地、餐饮和酒店用地，总销售面积81959.7平方米，总定金2.3011亿元。

此外，还有一个面积最大的地块，编号为202017401，位于自由贸易区临港新区综合区04PD-0107单元的D21-04、D21-05、D22-01、D24-04、D18-01和D23-01，位于D21-04地块南面的东海大道绿化带、殷桃路和西面的九思堂绿地1.5；D21-05图的1.5；D22-01区块1.5；D23-01区块1.7；D24-04图1.0。保证金为2.3338亿元。

据房地产新媒体报道，上海最近发生了多起土地转让行为。仅从上周开始，就有六处大型商业用地被转让，收益约为239亿元。

其中闵行区一处宅基地和黄浦区一处商业用地于8月11日出售，总出售面积为9.65万平方米。法华以41亿元分别获得闵行区颛桥镇闵行新城的宅基地，新世界获得黄浦区淮海社区的商业用地。8月17日，荣鑫以约48.71亿元的总价，以38，762.72元/的底价和35.53%的溢价，获得嘉定区南翔镇京东2-0203单元的宅基地。8月18日，仁恒法华财团以每平方米49263元的底价和32.7%的溢价中标浦东新区康桥家园。8月19日，中国建设集团和上海康桥集团联合体以31.5亿元的底价中标周浦镇西小区PDP0-1001单元10-02、10-09、10-10地块，上海建设工程以8.31亿元的底价中标惠南市东城单元A1-3地块(PDS 3-0203)。