郝恒乐:10月份之后的战略性土地收购是以8%的利润率来衡量的

8月21日，美的地产召开了2020年中期业绩会议。公司董事长、执行董事兼总裁郝恒乐、高级副总裁徐传福、执行董事兼首席财务官格林出席会议。

视点地产新媒体了解到，上半年，美的地产在长三角的销量是珠三角的三倍。郝恒乐表示，长江三角洲覆盖苏浙皖三省，经济发展和人口流入强劲，发展厚度远远大于大湾区。

“因此，自2018年以来，公司一直在不断增加投资。今年，它已经到了回收期。长江三角洲的销售额远远大于珠江三角洲。这是公司在大环境下的基本趋势和战略选择。”

至于征地节奏，上半年疫情期间采取了更为审慎的征地策略，真正的征地是在3月、4月和5月。然而，该公司没有必要大举收购高价土地，因为毕竟该公司的土地总储量相对丰富。

郝恒乐表示，今年下半年，特别是10月份之后的第四季度，美的地产将根据公司在部分城市的土地储备情况，选择合适的时机战略性地补齐部分土地，但总体预算不会增加。

“在拿地时，是按照相对稳定的市场价格预期下的8%的利润率水平来衡量的。对于不同的城市来说，8%并不是一条完全机械的红线，还会有一些灵活的管理。”