郝恒乐:上半年土地热源于资本对冲行为

8月21日，美的地产召开了2020年中期业绩会议。公司董事长、执行董事兼总裁郝恒乐、高级副总裁徐传福、执行董事兼首席财务官格林出席会议。

观点房地产新媒体了解和判断上半年土地市场。郝恒乐认为，疫情得到控制后，土地市场冷热不均。大多数发达城市和更高等级的城市具有非常高的土地热，甚至超过2019年和2018年。至于热度高的原因，他分析说这是资本的避险行为。每个人的基本策略是，有限的资本应该流向更发达的城市和更高等级的城市，这些城市具有良好的交通和去化学能力，这导致城市土地价格高。"

在评估下半年土地市场走势时，郝恒乐表示，特别是在10月份的第四季度之后，土地热应该得到控制，因为最近从政府调控的角度来看，土地热仍被认为是稳定的。此外，往往在下半年和第四季度，许多企业相对缺乏资金，所以土地热和保费率应得到控制。

美的地产的土地投资仍将按照年初设定的基本预算和三分之一的销售额进行补充。当然，它会根据公司的净现金定期动态调整。