凯撒美丽的易雪忠:未来毛利率会有下降趋势

8月21日，凯撒美豪集团有限公司召开2020年中期业绩会议。董事长兼执行董事廖传强、执行董事李国、计划财务部总经理易学忠出席会议并回答记者提问。

视点房地产新媒体获悉，易雪忠在会上解释了凯撒毛利率的美好趋势。从物业管理行业毛利率的趋势来看，由于凯撒之美最初是在深圳逐步发展并分布到全国的，所以当初接手凯撒集团的项目主要是基于融资体系，融资体系的毛利率会更高。

“但在过去的两年里，随着凯撒美丽的第三方市场的大力推广，整个行业仍然是基于合同制度。基于行业现状，通过并购、合作、投标等方式，随着第三方市场业务的不断完善。导致凯撒整体毛利率呈下降趋势。”

易学忠表示，在扩张过程中，毛利率会有波动和调整，这是可以理解和接受的。然而，实际上有许多因素影响毛利率。除并购因素外，凯撒嘉恩新接手的项目包括从集团接手的项目。由于其区域位置主要在大湾区，从管理费定价和未来毛利表现来看，这是一笔积极的交易。

他的结论是，毛利率在未来将会下降，但总体下降趋势仍可接受，整体业绩规模将继续稳步增长。