华侨城是深圳市宝安区沙井街道旧城改造项目公司95%的股权

8月21日，据北京证券交易所披露，深圳华侨城旧城改造投资有限公司计划转让深圳和冠房地产开发有限公司95%的股权，底价尚未披露。预披露时间为2020年8月21日至9月17日。

根据上市文件，深圳和冠成立于2010年4月。注册地址位于深圳市南山区沙河西路中旺大厦2号楼B座102室，注册资金1亿元。经营范围是在依法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；自有物业租赁。

据公开信息，2017年6月，深圳和冠与深圳沙井后庭股份有限公司共同获得深圳市宝安区沙井街后庭社区旧城改造单元项目。两块地块均为其他商业服务用地，总用地面积为1.32公顷，成交价为1491.74万元，最高容积率为5.91。

截至2020年7月31日，深圳和冠的营业收入为0，营业利润和净利润为-135.36万元，总资产为10.64亿元，总负债为9.76亿元，所有者权益为9900万元。股东方面，华侨城旧城改造和中国保险投资华侨城(深圳)旅游文化旧城改造股权投资基金合伙企业(有限合伙)分别持有95%和5%，后者的实际控制人为华侨城资本。

据房地产新媒体报道，8月19日，深圳华侨城有限公司宣布上半年华侨城营业收入171.08亿元，同比下降3%；净利润20.56亿元，同比下降29%；归属于母亲的净利润为21.38亿元，同比下降24%。