中国金茂中期收入120.97亿元 所有者权益37.7亿元

8月25日，中国金茂控股集团有限公司发布公告，披露截至2020年6月30日止六个月的中期业绩。

视点房地产新媒体检查公告获悉，截至2020年6月30日的6个月内，集团收入约为120.97亿元，同比下降18%，主要是由于城市和房地产开发项目及酒店运营收入同比下降。减少；归属于公司所有者的利润为37.7亿元，同比增长2%。扣除投资性房地产的公允价值收入(扣除递延所得税)，归属于公司所有者的利润为33.49亿元，同比增长2%。

2020年上半年，集团城市及物业开发收入约为99.25亿元，同比下降19%，主要原因是销售物业竣工交付结算金额同比下降；商业租赁和零售业务经营收入同比下降5%；与去年同期相比，受疫情影响的酒店经营收入下降了61%。其他收入主要包括物业管理、建筑装饰、绿色建筑等房地产相关业务收入，同比增长29%，主要是由于外部客户的建筑装饰和物业管理收入增加。

截至2020年6月30日的六个月中，集团的销售成本约为人民币81.71亿元；集团整体销售毛利率为32%，同比下降5%。

具体而言，上半年城市及房地产开发毛利率为30%(去年同期：34%)；商业租赁和零售业务的毛利率为86%(去年同期：86%)；酒店经营毛利率为34%(去年同期为50%)。

上半年，集团合同销售额达到1028.7亿元，同比增长31%，半年来首次突破1000亿大关。

在城市运营方面，上半年先后登陆武汉方道智能科技城、天津山东金茂智能科技城和常熟智能科技城三个城市运营项目。目前，城市运营项目总数已达23个。

在土地收购方面，2020年上半年，本集团成功收购了27个新项目，如武汉方道智能科技城项目的地块P(2020)011和地块P(2020)012，以及天津山东智能科技城项目的地块(杭)2020-005。本集团自2020年起收购的项目总建筑面积约为1517万平方米。

截至报告期末，本集团物业及土地的签约及未交割结算金额约为人民币2805亿元。

自2020年以来，金茂已发行50亿元国内无担保中期票据和22亿元CMBS中化大厦，并于7月份获得34.16亿港元的配股资金。

截至2020年6月30日的6个月内，金茂在中国的融资成本约为12.26亿元，同比增长6%，增幅约为11.59亿元。

于2020年6月30日，本集团简明综合财务状况表中的现金及现金等价物约为人民币203.6亿元，主要以人民币、港元及美元计值；本集团有计息银行贷款及其他借款共约986.47亿元。