四川加强保障性住房和安置房质量管理

四川省近日发布通知，进一步加强保障性住房和安置房的质量管理。

据了解，近年来，四川省大力推进保障性住房和安置房建设。总体而言，目前大多数保障性住房和安置房项目质量较好，但也存在建设质量标准低、过程控制不严、监管力度不够等问题。

针对保障性住房和安置房建设过程中交通不便、基础设施不完善、公共服务设施不配套、不同步、质量问题频发等问题，通知明确了住房和城乡建设行政主管部门在规划选址、规划方案审查和具体建设环节中的监管职责。

针对保障性住房和安置房建设中普遍存在的质量问题，如屋面墙体渗水、砌体混合砂浆抹灰面空鼓开裂、混凝土表面蜂窝麻面等，通知明确要求当地住房和城乡建设行政主管部门督促建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和监理单位落实主要责任。 并根据《建设工程质量管理条例》等法律法规的要求，针对常见的质量问题，提出了加强原材料质量控制、加强工序质量控制、加强重要分部工程质量验收、加强竣工验收监督等措施。从而掌握控制常见质量问题的关键环节，有效提高保障性住房和安置房的建设水平。

在长效机制建设方面，通知要求加强监督检查，并从监督环节、监督内容和监督方式等方面提出了加强监督检查的重点；完善投诉处理制度，拓宽民意反映渠道，完善舆论监督机制，建立保障性住房和安置房质量信用档案和不良记录公示制度；建立回访保修机制，加强对保障性住房和安置房保修工作的监督检查。

通知建议政府购买服务，引进企业或其他机构参与保障性住房的入住、退出、维修和维护等管理服务，引导业主合理使用保障性住房专项维修资金。