法明集团上半年综合收益增长86.7% 销售未完成建筑面积253.17万平方米

8月31日，法明集团(国际)有限公司发布了截至2020年6月30日的六个月中期业绩。

据视点房地产新媒体报道，上半年法明集团未经审计的综合收益为76.92亿元(人民币，下同)，同比增长86.7%，归属于公司股东的未经审计的综合利润为7.53亿元，同比增长80%。

法明集团表示，收入增加的原因是交付的总建筑面积从去年同期的547，400平方米增加到今年上半年的930，000平方米。

截至2020年6月30日的6个月内，法明集团未经审计的合并毛利约为23.58亿元，增长85.8%，主要是收入增加所致。

期间，法明集团投资物业的公允价值收益下降96.8%，至700万元，主要是由于今年上半年新增投资物业的总建筑面积增长减少；其他收入和其他损失约为1.01亿元，主要是由于2020年以美元计价的离岸贷款的货币折算造成的汇兑损失增加。

截至2020年6月30日的六个月内，法明集团已确认出售物业，平均售价为人民币7，851.9元，同比增长11.4%。平均售价上升主要是由于南京交付物业的平均售价高于2019年同期吴江交付的物业。

此外，今年上半年，法明集团未经审计的基本和稀释每股收益为12.4点，同比增长79.7%。法明集团董事会宣布，不建议支付截至2020年6月30日的六个月的中期股息。

在销售方面，2020年上半年，法明集团实现合同销售额43.224亿元，同比下降18.71%，合同销售额平均销售价格下降2%，至每平方米8211元。

截至上半年，法明集团已预售但未交付给买方的累计总建筑面积为2531680平方米。

土地储备：2020年6月30日，法明集团土地储备增加5.6%，达到2250万平方米，其中项目133个，福建占10.4%，江苏占22.3%。

2020年6月30日，法明集团现金及现金等价物(不含限制现金)总额为31.17亿元，限制现金为380万元。一年内和一年后偿还的贷款分别为50.689亿元和7.616亿元。

截至报告期末，法明集团利息支出总额包括资本化利息支出2.96亿元，2020年已资本化贷款利息支出2.93亿元。

本公告发布之日，董事会成员包括执行董事刘、钟晓明，非执行董事为博士(董事长)，独立非执行董事刘、朱、陈。