香港原材料的房地产价格预计在9月中旬之后将停止下跌和上涨

8月31日，香港差饷物业估价署公布，7月份的物业价格指数为384.8，逐月下跌0.5%，是继指数持续上升后的五个月最大跌幅，但今年首七个月的物业价格指数仍录得1.5%的升幅。中原地产亚太区副董事长、住宅区总裁陈永杰表示，新冠肺炎第三波肺炎出现在7月，导致房地产市场跌宕起伏。预计随着疫情得到控制，房价将在9月中旬之后停止下跌和上涨。

陈永杰指出，新冠肺炎肺炎疫情在5月和6月的晚些时候有所缓解，导致这两个月的房地产价格指数上升。然而，在7月，疫情得到扭转，香港政府再次实施保利限制令，限制了经济和房地产活动，从而减少了房地产市场的交易。市场状况也促使二手房业主愿意降价出售，导致整体二手房价格略有下降。

陈永杰表示，有利于房地产市场的基本因素保持不变，如低利率环境、低供给、各国交易量大等，这使得房地产继续受到追捧，房地产价格的跌幅相当有限。此外，随着疫情的逐步控制，上周五(28日)，夜市有所放松。各区报告称，周六和周日的建筑数量非常活跃。我相信5月和6月的交易量会和大反弹一样，但价格下降在短期内会继续上升。

就租金而言，暑假是租赁市场的季节性旺季。随着需求的增加，租金大幅上涨。此外，最近很多新屋的入伙，也推高了整体租金。陈永杰表示，对租金的支持也反映出香港经济不算太差，租金稳定，这也保证了投资者的租金回报，也是房地产市场的一个健康指标。