8月份 北京租赁市场交易量增长12.2% 租户:附加了免费折扣 节省了两个月的租金

最近，通过查看主要的租赁应用程序，我们会发现有更多喜欢的房子。不仅有大量的房子可供选择，更重要的是，优惠活动后的月平均租金让人们非常动心。例如，在北京的所有主要地区，即使在2000年内，你也可以租到合适的房子。

便宜的租金和各种各样的房子带来了更高的营业额。据紫茹研究院综合网络大数据发布的7月份数据报告显示，7月份中国9个重点城市的出租房数量较上月普遍增加，其中北京市区增幅较大，西城区、东城区和朝阳区位列前10名的前三名。根据壳牌研究院最近发布的数据，北京的租赁市场在8月份继续回升，环比增长12.2%。

尽管成交量有所增加，但与上月相比，9个主要城市的租金保持稳定和较低水平，总体趋势是“增加成交量，稳定价格”。

记者走访市场发现，在一些长期租赁平台优惠政策的刺激下，毕业生和一些推迟回京的年轻租户成为租赁市场的主力军。“近期交易量反弹有两个主要因素。首先，应届毕业生在毕业季节后的租房需求比较集中；二是全国疫情得到有效控制，人口流动逐步恢复。”行业专家表示。

“1亿元补贴和海燕计划毕业生优惠，节省两个多月的房租”

受疫情影响，今年硕士毕业的王嘉良(化名)晚一点找到了房子，直到7月份才找到工作并开始找房子。对于毕业生，王嘉良说，如果你想通过在大城市租房找到归属感，你应该主要考虑两个因素：租金和质量。“毕业是从工作中赚钱的开始，租房的压力会小一些；其次，我希望质量更好，像在家一样干净舒适。当然，最好离公司近一点。”

在比较了几个租赁平台后，王嘉良最终自由签署了一套共有房屋。

“学长们推出了免费的‘1亿元补贴’活动，学长们推出了‘海燕计划’活动，非常划算。”王嘉良告诉记者，他刚刚毕业，手头没有多少积蓄。他可以为免费活动首付0.00英镑，外加全部租金折扣“1亿元补贴”和搬家凭证。这个房间的月租金约为2900元，节省了两个多月的租金，相当于每月仅2440元的租金。

"搬回家后，我觉得我在北京的心终于落了地。"王嘉良说。

根据该研究所发布的最新数据，北京、武汉、深圳和杭州的共享和租赁量大幅增加；就租金而言，一线城市和新建一线城市的平均交易价格波动不大。就具体区域而言，北京西城、东城、朝阳等区域；武汉江汉、桥口等地区；天津和平和西青都是受欢迎的地区。

这也是由于企业发起的补贴活动。例如，为了减轻租户的负担，平台推出了“海燕计划”和1亿元补贴活动。在补贴的刺激下，市场明显好转。根据视点指数调查的近50家租赁公寓企业的数据，截至6月，30家龙头企业的平均入住率达到近86%，一些在项目选址、配套设施和增值服务方面具有优势的企业入住率达到98%。

数据来源：意见指数

长期租赁平台发放补贴和稳定租金，租赁市场正式回暖

随着重返工作岗位和恢复生产的加速，需要租房的人越来越多。据了解，在疫情期间，投入4亿元以上的防疫费用，以及7月份推出的“1亿元补贴”优惠措施，对稳定行业发展、帮助市场稳定发挥了关键作用

这次回京后，陈骁免费了解了“1亿元补贴”活动，选择了长期租房的方式，既省钱又高效，从而迅速稳定了新居。“我有一个4岁的孩子，我的父母一起来照顾它，所以租两个房间最合适。我本来想多看一些，但1亿元的补贴对整个租金来说是相当大的，所以我选择了自由签约。”陈骁笑着说，这是他第一次自由自在地生活，在网上看房子很方便，比他以前租房的方式省心多了。

在疫情下，租赁企业和用户都承受着压力。业内专家表示，作为第一个长期租赁平台，他们可以率先推出“1亿元补贴”活动，并在推出半个月后继续提价。通过减租、免租等一系列政策，可以有效帮助租户减轻经济压力，有利于进一步复工复产，促进下半年长期租赁市场全面复苏。

「租金价格保持相对稳定，这与整体经济情况有关。它还在长期租赁平台上承担企业责任。它离不开不断推出各种优惠活动来刺激市场需求。目前，社会经济运行呈现出恢复性增长和稳定复苏的态势。长期租赁业不断扩大容量半径，主动承担社会责任，不断为城市发展带来积极帮助。”专家说。