下月中原核心区商铺空置率将有所提高

9月3日，中原(工商商铺)的数据显示，8月份商铺租金交易数字与上月相若，录得317宗，但中环、湾仔、铜锣湾、尖沙咀及旺角的最新空置情况并无改善。

中原(工商)店店长黄分析说，近期确诊病例数有所下降，疫情有得到控制的迹象。一些防疫措施逐渐放松，例如将夜宵延长至晚上10点，以及重新开放健身室和美容院等个别场所，这对商店市场带来了积极的帮助。经过几个月的忍耐，人们的消费欲望已经被压抑了很长时间。我相信它会在短期内爆炸。预计市场气氛将继续升温，这将增强商家开店的信心。此外，核心区商店的租金也大幅降低。由于各种有利因素，预计下月核心区商铺空置率将有所改善，租赁交易量也将上升。

黄表示，根据中原(工商所)的数据，8月份，香港中环、湾仔、铜锣湾、尖沙咀、旺角五个核心消费区的商铺空置率继续保持高位，均达到两位数。其中，第一名仍然是中环，最新记录约为20.38%。最近几个月，由于该地区许多大型品牌旗舰店的退出，中区空置的商铺面积日益增加，导致空置率居高不下；铜锣湾是香港岛另一个受灾最严重的地区，一直是游客和香港人的旅游热点。随着“零游客”和外出的人越来越少，街道似乎变得冷清了。8月份该地区的空置率约为11.59%，逐月小幅上升0.06个百分点。在九龙，尖沙咀是最严重的，最新的空置率为16.48%。最近几个月，尖沙咀已录得多宗短期租金个案，即使商铺是由长期租约租户迁入，租金亦大幅下降。