阆中城建1.04亿上市四川阆中七里街项目公司95%股权

据西南联合产权交易所近日披露，阆中城建投资管理有限公司拟转让四川竹豪嘉房地产开发有限公司95%的股权，上市价格为1.04亿元，上市截止日期为2020年9月29日。

根据上市文件，四川诸浩佳成立于2019年12月，注册资本为人民币1亿元。注册地址位于四川省南充市阆中市保宁办事处张飞北路81号。经营范围包括房地产开发、经营与咨询、建筑装饰施工、房屋租赁服务、物业服务和建筑装饰材料销售。中国农业发展银行实际持股71.75%，四川省阆中市实际国有资产。

截至2020年6月20日，目标企业的收入和利润均为零，总资产为3.46亿元，总负债为2.46亿元，净资产为1亿元，目标对应的评估值为1.04亿元。

值得注意的是，1月8日，目标企业获得了位于阆中市七里街的两处宅基地，总用地面积15.77公顷，总成交额3.29亿元，容积率1-3。约定的土地交付时间为2020年4月30日，竣工时间为2024年4月30日。

根据转让方要求，目标企业分别于2019年12月23日和2020年6月向阆中市城市管理投资有限公司借款2.2亿元和25，648，350元，借款期限为2年，年利率为8%，以阆中市长清大道133号(2019)地块为抵押。

在支付股权转让价款的同时，受让方必须承诺在2021年3月20日前将6158.66万元的贷款提前归还给转让方(2021年3月20日前提前归还贷款后，贷款本金为18406.175万元，贷款利息为2369.12673万元)，剩余贷款仍按原贷款合同条款执行。如果上述金额不能按照《股权转让协议书》支付，则应按月利率0.8%向转让方支付利息。