杭州富阳区16.62亿元 卖出2块地 送出15.78亿元赢得其中一块

9月7日，浙江省杭州市公开出让富阳区的两块土地，总出让面积122.9亩，总建筑面积177，900平方米，总起拍价14.92亿元。

最终，经过17轮竞标，联发以15.78亿元的总价、10759元/平方米的底价和12.07%的溢价，赢得了富阳区富春71-2地块；富阳区的A-R21-12地块(银湖14-A地块)由杭州富阳富春江房地产开发有限公司以底价8390万元获得，底价2685元/平方米；两块土地的总成交价为16.62亿元。

富阳区富春区71-2号视点房地产新媒体，土地号为付正初初初[2019]14号，土地用途为住宅用地，出售面积61107平方米，容积率2.4，建筑面积146656.8平方米，起拍价14.08亿元，初始容积率9600元/平方米。

根据转让公告，该地块的最高限价定为18.28亿元。当投标人的报价达到上限价格时，将不再接受更高的报价，并转入自持比例投标程序。首先，它将自给自足的商品房，自给部分不会转让。

同时，该地块上建成的商品房毛坯房平均销售价格不高于19000元/平方米，毛坯房最高销售单价不高于20900元/平方米。装修销售时，装修价格不得高于3000元/平方米。

此外，该地块配套公共建筑的建筑面积不小于地上建筑总面积的5%，不大于地上建筑总面积的10%。地块内应当建设总建筑面积不低于地面10%的公共租赁住房。

富阳区A-R21-12栋(银湖14-A栋)，土地号为付正初初初[2020]19号，土地用途为人才专用租赁房，转让面积20828平方米，建筑面积1.5平方米，建筑面积31242平方米，起价8390万元，起价2685元/平方米。

根据转让公告，该地块所建的租赁房产严格按照“只出租不出售”的模式进行管理，只出租不出售。受让方应在转让期内整体持有租赁物业，并继续租赁经营。

根据视点房地产新媒体此前的报道，9月4日，杭州市房地产稳定健康发展领导小组办公室发布了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。其中，《通知》要求加强土地市场调控，增加住宅用地供应，优化供应结构，继续实施住宅用地“限价和竞争性地价”出让方式。同时，要定期披露土地出让计划和出让土地的启动情况，并接受社会监督。