最新的美国联盟信心指数(MCI)报告54.8点 每周上升1.4点

9月8日，最新的美国联盟信心指数(MCI)报告了54.8点，每周上升1.4点，约2.6%。就香港的房地产价格而言，米德兰房地产价格指数(Midland Property Price Index)的最新报告为164.29点，每周下跌约0.39%，连续两周下跌。米德兰物业价格指数的每周跌幅主要是由于新界及九龙的物业价格下跌。与四周前相比，物业价格指数下跌了约0.82%，而今年至今亦录得0.43%的跌幅。然而，随着信心指数的上升，如果这种情况持续下去并接近指数的平均值，预计房地产价格将停止下跌并趋于稳定。

美联地产(Midland Realty)首席分析师刘家辉指出，信心指数已连续两周上涨，累计涨幅约为3.4%，反映降价幅度进一步减小，据信这与第三波肺炎疫情有所缓解有关，且交易量也因早前降价幅度增大而大幅反弹。上周末，还没有新的网站推出，重点仍然是二级市场。35个屋共有102宗二级交易，连续两个星期录得超过100宗交易，平均为110宗，较前两个星期的平均76宗增加约45%。

根据美联地产网站的折扣率，在香港的三个地区中，新界的折扣率相对较高，而香港折扣率最高的前三个地区依次是尖沙咀、美孚和荃湾，而荃湾则连续三周排名前三。

米德兰信心指数是根据米德兰在线的每周价格变化而产生的，而全港物业价格指数则综合了土地注册处的物业注册个案数据和米德兰地产的物业数据库数据，并以香港100个著名中小型私人屋苑的交易个案为基础计算加权平均。