万敏投资6.2亿元 以50.24%的溢价 将东莞茶山商住区的底价推上新高

9月8日，东莞茶山镇横江村以4.1亿元的起拍价出售了一片34英亩的商业和住宅用地。最后，东莞民生投资集团有限公司(万民投)以6.2亿元的总价和50.24%的溢价中标。底价约为15175元/平方米，扣除附属建筑(4084平方米)后的销售底价约为16861元/平方米，创下茶山地价新纪录。

据悉，该地块被11家房地产企业拍卖，经过70轮招标后进入最终报价。

据视点地产新媒体报道，2020WR031地块面积为22，686.58平方米，容积率1.8，建筑面积 40，835.84平方米。有必要将该地块总计算容积率的10%(即总建筑面积不小于4084平方米)作为一套住房，商业建筑面积不得超过总建筑面积的5%。

该地块的挂牌价格为4.12亿元，底价为10，100元/平方米，上限价格约为6.2亿元，上限底价为15，146元/平方米。采用“最高价最后报价”的投标方式。

据悉，茶山镇上一次土地拍卖是在今年4月，龙湖金地综合体以32.13亿元的底价赢得了展前路地块(编号2020WR006)，相当于城市住宅用地的底价10000元/平方米，商业金融用地的底价2908元/平方米。

此前，《泰晤士报》曾在2016年以12，517元/平方米的底价和41.1%的溢价赢得茶山镇的最高底价。该地块被登记为时代俱乐部，目前已经售罄。