郑融地产发行的第二期10亿元公司债券利率在4.6%至6.2%之间

9月9日，郑融房地产控股有限公司公布2020年公开发行公司债券(二期)公告，称根据其向社会公开发行(面向合格投资者)面值不超过31亿元(含31亿元)的公司债券计划，二期债券发行总额不超过10亿元(含10亿元)，每期面值1010万元。

根据观地产新媒体公告，债券为无担保债券，分为两个品种。

本次发行的第一类债券有4年期限(有调整发行人票面利率的选择权和第二年末回售给债券持有人的选择权)，第二类有5年期限(有调整发行人票面利率的选择权和第三年末回售给债券持有人的选择权)。

此外，本期债券为定息债券，票面利率查询范围为品种一4.6%-5.6%，品种二5.2%-6.2%，最终票面利率将根据记账和备案结果确定。

公告数据显示，发行人主要信用评级为AAA，本期债券信用评级为AAA；债券上市前，郑融房地产最新期末(2020年3月底)合并报表中的所有者权益约为345.25亿元；合并口径的资产负债率为78.19%；发行人2017-2019年实现的年平均可分配利润为22.07亿元(2017-2019年合并报表中归属于母公司股东的平均净利润)，预计不低于债券一年利息的1.5倍。本次债券发行前发行人的财务指标符合相关规定。

据报道，扣除发行费用后，债券筹集的资金将用于偿还公司债券。

观点地产新媒体此前报道，郑融地产2020年公开发行公司债券(一期)截至2020年7月27日，实际发行规模10亿元，票面利率5.75%。